• Verkocht

Zwaluwstraat 39 4901 BC Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het centrum van Oosterhout, in een rustige straat gelegen, sfeervolle eengezinswoning met o.a. een diepe achtertuin op het oosten, stenen berging, 3 ruime slaapkamers en een zeer nette keuken, toilet en badkamer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Oosterhout en tevens zijn er in de buurt diverse voorzieningen zoals scholen, sportcentra, supermarkten, huisartsen, het Amphia ziekenhuis, buslijnen en diverse uitvalswegen zoals A27 en A59.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderobenis en toegang tot de meterkast en sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en Quooker kraan. Via de keuken komt u in een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en alwaar u toegang heeft tot de tuin en de nette, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een volledig betegelde, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel met verlichting en een designradiator. De hoofdslaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een airconditioning en slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime bergkast en een elektrisch rolluik. Beide kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke is voorzien van een voorzolder/overloop met een dakraam, opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Calenta 40C CW5, bwj. 2018) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop komt u in de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, bergruimte achter de schotten, airconditioning en een elektrisch rolluik.

Tuin en berging:
De woning beschikt over een nette voortuin en een onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel C aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.127
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 6699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,26 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447
Een funda gebruiker
Zwaluwstraat 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima dienstverlening gehad! Het contact verliep prima en we hebben ons nooit zorgen hoeven te maken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Water Makelaars
Hartelijk dank voor deze geweldige beoordeling en aanbeveling! Wij hebben de contacten ook als zeer prettig ervaren en wensen jullie alvast heel veel woongenot in jullie prachtige nieuwbouwwoning! Met vriendelijke groet, Ebru Köse en team bestaande bouw Oosterhout

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.