Zwaluwstraat 39 4901 BC Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Nabij het centrum van Oosterhout, in een rustige straat gelegen, sfeervolle eengezinswoning met o.a. een diepe achtertuin op het oosten, stenen berging, 3 ruime slaapkamers en een zeer nette keuken, toilet en badkamer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Oosterhout en tevens zijn er in de buurt diverse voorzieningen zoals scholen, sportcentra, supermarkten, huisartsen, het Amphia ziekenhuis, buslijnen en diverse uitvalswegen zoals A27 en A59.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderobenis en toegang tot de meterkast en sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en Quooker kraan. Via de keuken komt u in een tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en alwaar u toegang heeft tot de tuin en de nette, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een volledig betegelde, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel met verlichting en een designradiator. De hoofdslaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een airconditioning en slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime bergkast en een elektrisch rolluik. Beide kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke is voorzien van een voorzolder/overloop met een dakraam, opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Calenta 40C CW5, bwj. 2018) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop komt u in de derde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, bergruimte achter de schotten, airconditioning en een elektrisch rolluik.

Tuin en berging:
De woning beschikt over een nette voortuin en een onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel C aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.