• Verkocht

Donkerstraat 25 4901 EK Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op uitstekende locatie, midden in het centrum van Oosterhout gelegen halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning met grote bergruimte en een op het westen gelegen achtertuin. Alle faciliteiten van het centrum en het busstation zijn te voet bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Woonkamer met sfeervolle schouw en praktische bergkast onder de trap. Dichte, aan de achterzijde van de woning gesitueerde eetkeuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling met een koelkast, afzuigkap, kastruimte en een spoelbak. De keuken beschikt over een gasaansluiting. Vaste kast met opstelplaats van de HR-ketel (2018). Portaal/tussenhal met toegang tot de volledig betegelde doucheruimte met wastafel en het afgesloten geheel betegelde toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder. Ruime voor-slaapkamer met een grote hoogwaardige kunststof dakkapel. Ruime achter-slaapkamer met eveneens een grote en hoogwaardige kunststof dakkapel. De beide dakkapellen zijn voorzien van zgn. draai/kiep ramen.

Zolder:
Ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Gelegen op uitstekende locatie midden in het centrum.
- Lopend naar alle voorzieningen van het gezellige centrum met o.a theater de Bussel, de zaterdagmarkt en alle benodigde winkels.
- Het busstation op steenworp afstand.
- Twee grote kunststof dakkapellen.
- Starterslening mogelijk!
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- Met modernisering dient rekening te worden gehouden!

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 2011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.