Oranjetipje 6 4904 XA Oosterhout (NB)

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Op een perfecte locatie, in een bosrijke omgeving en dichtbij het stadscentrum van Oosterhout, is deze ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning aan het Oranjetipje 6 in Oosterhout gelegen. De woning staat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ''Vlindervallei'' en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken (2021), 3 slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en 1 slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel. In de achtertuin kan je heerlijk lang genieten, is zongunstig gelegen op het zuiden, heeft een achterom en een berging.

Op enkele fietsminuten bereik je het centrum van Oosterhout, de basisschool ''De Pionier'' en de supermarkt Coop bevinden zich op loopafstand maar ook op enkele autominuten zijn de uitvalswegen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen (draai-kiep systeem) en energielabel A.

Ben je benieuwd naar deze woning in jaren '30 stijl? Plan dan een bezichtiging in!

INDELING
BEGANE GROND

Via de entree kom je in de hal met garderobe. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en afgewerkt met een gietvloer.

De op de tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door openslaande deuren naar de tuin. Er is ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Naast de openslaande tuindeuren, heb je ook via een loopdeur toegang tot de tuin. Verder is er nog een vaste kast voor extra opbergruimte. Er ligt een prachtige mat gelakte eiken houten vloer op de gehele begane grond m.u.v. de keuken. In de woonkamer zijn infrarood-panelen geplaatst als verwarmingsbron.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken kun je heerlijk weg kijken. De keuken is compleet uitgerust bestaat uit twee units voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een spoelbak. In de keuken ligt een gietvloer.

EERSTE VERDIEPING

Een ruime overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking m.u.v. de badkamer. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft extra veel licht inval.

De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een infrarood spiegel als verwarmingsbron. De vloer in de badkamer is afgewerkt met een gietvloer en de wanden met beton ciré. Direct naast de trapopgang is de aparte toiletruimte met wandcloset. In de toiletruimte ligt een gietvloer.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is recent voorzien van een nieuwe indeling. Via een ruime voorzolder bereik je een vierde slaapkamer met dakkapel en een aparte royale opbergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking m.u.v. de royale opbergruimte. De CV HR-combi (2022) bevindt zich in de opbergruimte net als het warmte-terug-win systeem. Ook is hier de aansluiting voor het witgoed.

ACHTERTUIN

De privacy biedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden. Direct achter de woning is een heerlijk terras aangelegd waar je lang kan genieten van de zon. In het midden van de tuin ligt een (speel)gazon en achter in de tuin vind je een poort met achterom en de berging.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk wonen in een bosrijke omgeving
- Dichtbij het stadscentrum van Oosterhout
- Zowel aan de voor- als achterzijde voldoende privacy
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Uitvalswegen en voorzieningen op enkele auto/fietsminuten
- Oplevering in goed overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.985
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT P 2090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren