Reigerstraat 12 4901 AH Oosterhout (NB)

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Zeer rustig gelegen uitgebouwde eindwoning met extra tuinkamer, voor- en achtertuin met tuin berging en aangebouwde stenen berging aan voorzijde.

Kernpunten van deze woning zijn:
- Gelegen aan voetpad en plantsoen;
- Uitgebouwde woonkamer van 43 m2;
- Aangebouwde tuinkamer/serre;
- Twee bergingen, waarvan één in gebruik als bijkeuken.

Ligging
De woning ligt aan een rustig hofje, in de woonwijk Strijen, op loopafstand van het centrum van Oosterhout. De voorzijde ligt aan een voetpad en een park met veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy. Ook aan de achterzijde grenst de woning aan een groen park.

Begane grond:

Entree
Hal met garderobe-nis, toegang tot berging, toilet en meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekbeveiliging. In de entree ligt een tegelvloer. Het geheel betegelde toilet is uitgevoerd met fonteintje en voorzien van een staand closet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Keuken
Aan de voorzijde gelegen open keuken met een royaal keukenmeubel in U-vorm voorzien van een kunststof werkblad met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het geheel is fraai afgewerkt met inbouwspots.

Woonkamer
Uitgebouwde woonkamer van 43 m² met trapopgang naar de eerste verdieping, open haard met praktische inzet haard en openslaande deuren naar de tuin/serre. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer.

Tuinkamer/ serre
Aan de woonkamer is een niet verwarmde houten aanbouw gesitueerd, voorzien van een grote lichtkoepel, tegelvloer en dubbele deuren naar de tuin, welke te verwarmen door middel van een potkachel. De ruimte wordt in de zomer maanden intensief gebruikt als tuinkamer/ lounge.

Bijkeuken/ berging
Aan de voorzijde van de woning gesitueerd en inpandig bereikbaar vanuit de entree, een aangebouwde verwarmde bijkeuken/ berging. Hierin de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De ruimte is verwarmd en op de vloer een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang 2e verdieping; 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de rechter achterzijde, groot 4.75 m x 2.70 m voorzien van dubbele beglazing en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Slaapkamer links achter groot 3.75 m x 2.35 m met deur naar het dakterras, voorzien van dubbel glas en laminaatvloer. Het dakterras is groot circa 5.00 x 3.00 m.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde, groot 4.80 m x 2.15/2.80 m voorzien van dubbele beglazing.

Badkamer
Moderne geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad-/ douche combinatie, wandcloset en een luxe uitgevoerd wastafel van natuursteen. De ruimte wordt geventileerd via een mechanische ventilatie en aan de wand een grote handdoek radiator.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is uitgevoerd met een betonvloer en het dak is extra geïsoleerd.

Hierop een voorzolder met berging en cv-apparatuur, alsmede een dakvenster en een airco unit.

Slaapkamer 4
Slaapkamer van ca. 2.87 m x 4.00 m met verwarming, bergruimte onder de knieschoten, dakraam en een dakkapel. Op de vloer een laminaatvloer.

Tuin
Achtertuin van ca. 8.50 m x 5.00 m, grotendeels bestraat voorzien van een poort naar het zijpad en gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde staan geen woningen, wat voor privacy zorgt.

Tuin berging
Houten berging met overkapping, voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 4809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHOUT R 6618
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren