• Verkocht

Eggestraat 33 4904 VR Oosterhout (NB) Vrachelen-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de populaire, kindvriendelijke woonwijk 'Vrachelen I' met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen, sfeervolle tussenwoning met een op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin met achterom, parkeerplaats op eigen terrein, een inpandige berging/wasruimte, royale woonkeuken op de begane grond en een sfeervolle woonkamer met weids uitzicht op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Basisschool 'De Pionier', wandelbos 'de Vrachelse Heide', het Markkanaal, supermarkt, speeltuin, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid en binnen 5-10 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Oosterhout.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de inpandig bereikbare berging/wasruimte met een loopdeur naar de voortuin, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant, bwj. 2003). Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkeuken welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin, een praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de royale woonkamer van ca. 33m² en de trapopgang naar de tweede verdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er een aangename lichtinval aanwezig. De woonkamer is voorzien van een moderne houten vloer, rolluik aan de achterzijde en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de groenrijke omgeving, de sluizen en het kanaal.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde welke beide zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en rolluiken. Tevens heeft u toegang tot een luxe volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin welke ruimte biedt om uw auto te parkeren en een zonnige achtertuin op het zuidwesten welke is voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, planten, erfafscheiding en achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B.
- In 2020 is de achtergevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
- Dakleer is in 2017 vernieuwd.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.283
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT N 2805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (8,66 meter diep en 3,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.