• Verkocht

Max Havelaardreef 41 4906 EN Oosterhout (NB) Vrachelen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
26 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Oosterhout gelegen en instapklare hoekwoning met een ruime garage en in een kindvriendelijke buurt. Op geringe afstand zijn er scholen, diverse uitvalswegen en op loopafstand de Vrachelse heide waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De woning is in 1997 gebouwd en heeft onder andere 3 slaapkamers, een ruime woonkamer op de eerste verdieping en genoeg parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als in de omgeving.

De woning is volledig geïsoleerd (label B) met dubbele beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Het platte dak is bedekt met de kunststof EPDM.

Indeling

Begane grond

Via de eigen oprit met plek voor 2 á 3 auto’s komt u bij de voordeur naar de hal. Deze hal heeft een toilet en toegang naar een volgende hal met de trap voor de eerste verdieping, de toegang naar de keuken met eethoek en de slaapkamer op de begane grond. De keuken heeft onder andere inbouwapparatuur, een 5-pits gasfornuis en aangename daglichttoetreding. Ook bevind zich hier ook de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping wat momenteel een ruime woonkamer is van circa 37m2. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en ook hier heeft u aangename daglichttoetreding. Via de volgende vaste trap komt u op de tweede verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping bestaat uit de overloop met toegang tot de andere 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een toilet, Whirlpool ligbad, douche en wastafel. Verder treft u op deze verdieping de wasruimte voor uw witgoed, opbergruimte en de cv-installatie.

Tuin

De woning heeft een voor- en achtertuin waarbij de achtertuin een afmeting heeft van circa 100m2 en richting het zuidwesten is gelegen. Hierdoor heeft de achtertuin veel zonlicht maar ook heeft deze tuin veel privacy. De achtertuin biedt genoeg ruimte voor een eet- en zithoek. Aan de achtergevel van het huis zit tevens een zonnescherm. De achtertuin is ook via de poort op de eigen oprit te bereiken. Ook kunt u hierlangs naar de ruime garage van 28m2 welke veel opslagruimte biedt of nog meer plek voor autostalling. De garage is voorzien van elektra.

Kortom, deze fraaie en instapklare hoekwoning in Oosterhout is van alle gemakken voorzien. Voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag neem gerust contact op met ons De Huizenpraktijk.

KENMERKEN

- Instapklaar
- Volledig geïsoleerd
- 112m2 woonoppervlakte, perceeloppervlakte van 232m2
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
- Ruime garage van 28m2 en eigen oprit met plek voor 2 auto's

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT Q 1617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

De Huizenpraktijk

Bel 0165-348531

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.