Rendijk 4 8431 RL Oosterwolde (FR)

  • Verkocht
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2020
Verkoopdatum
24 mei 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In het buitengebied van Oosterwolde, geheel vrij gelegen tussen de weilanden en nabij het Fochteloërveen en Veenhuizen, staat deze prachtige woning met paardenbedrijf. De woning is recentelijk geheel verbouwd. In het achterhuis bevindt zich een appartement. Een overdekte rijhal, 8 paardenboxen en twee buitenstallen geeft ruimte aan het paardenbedrijf. Tevens is er een veestal voor 15 runderen. Het geheel staat op 2,5 hectare eigen grond.

Woning/voorhuis:
De woning is geheel verbouwd in 2015 (verdieping) en 2018 (beneden). De ligging is zuid-gericht, waardoor er veel zonlicht in de woonkamer naar binnen valt.

Indeling:
Hal met trapopgang, meterkast, L-vormige woonkamer met uitzicht over de landerijen, voorzien van een houtkachel. Vloertegels met vloerverwarming, schuifpui naar het terras op het zuiden / oosten. De open moderne keuken is geplaatst in 2018: een hoekkeuken voorzien van een spoelbak en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Küppersbusch), kastenwand met een vaatwasser, combimagnetron en koelvriescombinatie.
De ruime badkamer heeft een hoekbad en douchecabine. Er is een apart toilet en een bijkeuken voor de wasmachine en droger.
Aan de andere zijde van het huis is een hal met een achterdeur naar terras en een extra kamer, thans in gebruik als speelkamer voor kinderen, en een doorloop naar het achterhuis.

Verdieping: drie slaapkamers: één grote slaapkamer met inloopkast/nis en twee kinderslaapkamers. Apart toilet. Hier hangt ook de cv ketel (2018).

Appartement:
Vanuit de gang is de toegang tot het appartement.
Dit appartement heeft een eigen keukenblok, zitkamer en slaapkamer. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat en wasemkap. Er is een ruime eethoek en de zitkamer heeft uitzicht over de landerijen. In de voormalige baanderdeur is een raampartij met eigen toegangsdeur gemaakt. Het appartement beschikt over een aparte slaapkamer. Er ligt laminaat op de vloer. Het appartement is voorzien van radiatoren.

Achterhuis:
Het achterhuis is in gebruik als berging. Het heeft houten gebinten en een hooizolder.
In het achterhuis is een ruimte met een eigen waterbron met waterontharder. Van hieruit lopen de drinkwaterleidingen voor de dieren naar de stallen.
Deze ruimte wordt ook gebruikt als zadelkamer.
De grote dakvlakken aan de zijkanten zijn voorzien van dakpannen. De beide driehoekige daken aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten.

Rijhal:
Naast het achterhuis staat een rijhal. Bouwjaar 2010, ca. 40 x 15 meter. Stalen spanten en houten gordingen. Het dak is voorzien van golfplaten (asbestvrij). Zijwanden zijn ca. 3 meter hoog.
Voorzien van een zandbodem. Houten boarding. Lichtkoepel op de nok. In de achtergevel zit een sectionale deur van ca. 4 x 4 meter. Deze voormalige veestal heeft aan weerszijden twee mestkelders. Hierop liggen rubbermatten en hierop ligt de rijbodem.
De rijhal staat in verbinding met het achterhuis middels een tussenruimte waar ook een apart toilet zit.

Werkplaats
Aan de zuidzijde, tegen de rijhal aan, staat een geïsoleerde schuur die dienst doet als werkplaats. Ca. 6 x 13 meter. Spouwmetselwerk en een geïsoleerd dak met golfplaten (asbestvrij) en lichtplaten. Hier ligt een betonvloer (deels nog roostervloer) en er zijn elektra-aansluitingen, krachtstroom en stellingen. Desgewenst kan een doorgang naar de rijhal gemaakt worden.

Veestal en kapschuur:
Aan de noordzijde staat een veestal en kapschuur.
De veestal is ca. 9 x 18 meter. Houten spanten, stenen muren en damwand topgevels, asbesthoudende golfplaten (deels) op het dak.
Ingericht met 1 deel veestalling voor ca. 15 stuks rundvee met vee-roosters en een onderliggende mestkelder ca 30 m3. Het tweede deel is ingericht met 5 paardenboxen van
3 x 3 meter (2x), 3 x 3,40 meter (2x) en 3 x 2,65 meter. Allen voorzien van drinkbakjes met een retourleiding en voerbakken. Teven is er een voerruimte en ruimte voor de poetsplaats.

De naastgelegen kapschuur is ca. 11 x 11,5 meter met een klinkervloer.
Tevens staan hier 2 paardenboxen van ca. 3 x 3 meter en één box van ca. 3 x 6,20 meter. Allen voorzien van drinkbakjes en voerbakken.
Aan de oostzijde is een buitenbox gebouwd, van waaruit de paarden de paddocks in kunnen lopen.

Mestsilo
De mestsilo is niet meer in gebruik. De betonnen silo heeft een diameter van 15 meter en zou gebruikt kunnen worden voor een trainingsmolen. De huidige eigenaren hebben dit plan nog niet uitgevoerd.

Buitenbak
Op het erf ligt een buitenbak van ca. 25 x 50 meter. Zandbodem op afschot. De bodem is niet gedraineerd. Bij de bak staat 1 verlichtingspaal. Achter op de rijhal zit eveneens een lamp, zodat de hele rijbak verlicht kan worden.

Erf:
Het erf is verhard met beton en klinkers.
Op het erf ligt een vaste mestopslag van ca. 50 m2. Betonplaat met betonwanden.
Het erf heeft 3 uitritten om naar de weg, de Rendijk, te gaan.

Achter de veestal en kapschuur liggen 3 paddocks waar de paarden het hele jaar kunnen lopen. De voormalige voeropslag (betonplaten) liggen er nog zodat de paarden ook ’s winters met droge voeten buiten kunnen staan. De paddocks zijn voorzien van drinkbakjes.

Weiland:
Er is een perceel weiland van 1,1 hectare rondom voorzien van stroomdraad.
Er is een weiland welke rondom is voorzien van houten hekwerk van ca 60 x 60 meter.
Naast de rijbak is een weitje van ca. 20 x 50 meter

Milieuvergunning:
Er is een melding Wet milieubeheer (activiteitenbesluit) afgegeven op 6 februari 2019 voor het houden van :
15 vleesstieren /vleesvee
5 Volwassen paarden
5 Jonge paarden
20 Volwassen pony’s
10 Jonge pony’s

Het omwisselen in de vergunning van pony's naar paarden is goed mogelijk dmv een nieuwe melding.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Buitengebied 2016 gemeente Ooststellingwerf

Agrarisch met een bouwvlak
zie hiervoor ruimtelijkeplannen.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.139
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
137 m²
Externe bergruimte
966 m²
Perceel
25.000 m²
Inhoud
1.330 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK H 811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONKERBROEK H 812
Oppervlakte
13.490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONKERBROEK H `825
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heero Boer Makelaardij

Bel 06 51337384

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Oosterwolde

Heel Oosterwolde (FR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Oosterwolde

Heel Oosterwolde (FR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.