• Verkocht

Eekterweg 41 8097 PC Oosterwolde (GE) Eekt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 1.680 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie, in het buitengebied van Oosterwolde (Gld.), wordt te koop aangeboden deze: VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met ATELIER, GASTENVERBLIJF en overige BIJGEBOUWEN. Dit speelse geheel is compleet gerenoveerd en is divers in vele opzichten. Het object beschikt over een ruim compleet gastenverblijf met een prachtige aangebouwde glazenruimte (oranjerie). Het vrijstaande atelier is uitermate schikt voor het uitoefenen van uw bedrijf/hobby.

Het object is omstreeks 1850 gebouwd en valt op door haar sfeervolle, knusse en landelijke uitstraling. Het geheel is in de loop der tijd grondig verbouwd en beschikt over een praktische indeling.

De woning is voorzien van een prachtige open ruimte op de begane grond en beschikt over twee keukens. Er zijn meerder zolders (welke gebruikt worden voor meerdere doeleinden) slapen, kantoor en hobby. De gehele woning heeft een inhoud van ca. 431 m³ en staat op een ruime kavel van ca. 1.680 m² eigen grond (bestaande uit drie kadastrale percelen).

De woning is landelijk gelegen maar toch ook vrij centraal. Het centrum van Oosterwolde, Oldebroek en Elburg liggen op korte afstand. Hier kunt u volop terecht voor de dagelijkse boodschappen. Veelzijdige winkels, voorzieningen en leuke restaurants hebben deze plaatsen te bieden. De opritten van de snelweg (A28) en (A50) zijn snel bereikbaar. Het treinstation (in 't Harde) ligt op 5 autominuten van het object.

Indeling van de woning:

Begane grond (woning):
- entree/hal
- (grote) keuken aan de achterzijde van de woning (met trapopgang)
- Open ruimte (met trapopgang)
- (kleine) keuken
- badkamer
- woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning

Verdieping (boven woning):
- slaapkamer (eenvoudig op te delen in twee slaapkamers)
- toilet

Verdieping (boven keuken):
- 1 slaapkamer

Begane grond (gastenverblijf):
- entree, gastenruimte (met kastenwand)
- badkamer met toilet
- oranjerie aan de achterzijde
- aparte entree, open ruimte (met keukenblok)
- toilet
- trapopgang

Verdieping (gastenverblijf):
- open ruimte (slaapkamer)
- kantoorruimte

Begane grond (praktijkruimte cq. werkruimte):
- praktijkruimte
- werkruimte/opslagruimte
- garage met smeerput

Begane grond (atelier):
- open werkruimte

Verdieping (atelier):
- 2 kantoren
- toilet

Nadere omschrijving van de woning:

Begane grond:
Dit is echt een woning die u met eigen ogen moet zien. De sfeer, de indeling, de uitbouw, de diverse zoldertjes en trappetjes. Via de voordeur (in het aangebouwde tussenstuk) betreden we de hal van de woning. De gehele woning beschikt over een aangename warme ambiance, hoogwaardige afwerking, er zijn hedendaagse materialen en 'frisse' kleurtinten gebruikt. Bijna de gehele vloer op de begane grond is voorzien van vrolijk gekleurde estriken (met vloerverwarming). Leuk detail is de houtkachel die op een centrale plaats in de woonkamer is geplaatst.

De woonboerderij beschikt over twee keukens. U kunt dus naar hartelust koken! In de aanbouw is de grote keuken gesitueerd. Deze keuken (in lichte kleurstelling) is geplaatst in meerdere delen. Deze keuken, is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, te weten: een inductie fornuis (breed model), moderne afzuigkap, dubbele combioven, koelkast (ter overname) en een vaatwasser. De (kleine) keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine- en droger. Via de tuindeuren met roedeverdeling staat u direct op het terras.

De luxe badkamer is in zwart-wit uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloop douche, toilet en wastafel.

Verdieping:
Het woonhuis beschikt over 2 zolders/verdiepingen. Op de verdieping boven de keuken is de c.v.-ketel gesitueerd en 1 slaapkamer. De andere zolder (boven het woonhuis) beschikt over 2 royale slaapkamers. Door de vormgeving van de kap is er een gezellige/knusse sfeer ontstaan.

De overige opstallen, gastenverblijf, atelier en de daarbij behorende verdiepingen zijn in een eigen stijl afgewerkt en beschikken over diverse voorzieningen o.a. eigen c.v.-ketels, airconditioning, meerdere sanitaire ruimtes, kleine keuken in gastenverblijf, elektrische garagedeur etc.

Tuin:
Het buitenterrein heeft een verzorgde uitstraling. Veel groen, strak lijnenspel van de hagen en grote mooie bomen zijn kenmerkend voor deze tuin. In deze prachtige tuin kunt u heerlijk op adem komen en genieten van de omgeving. Onder de hooiberg (overkapping) is het ook bij wat minder weer prima zitten en zeker ook een goede plek voor een gezellige BBQ. Aan de zijkant op het erf is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Bijgebouwen:
- Aangebouwde keuken met verdieping
- Gastenverblijf
- Oranjerie (aangebouwd aan gastenverblijf)
- Praktijk/opslagruimte/garage (ca. 53 m²)
- Atelier
- Hooiberg

Bijzonderheden/pluspunten:

• Charmant vrijstaande woonhuis
• Kantoor/praktijk aan huis/gastenverblijf
• Privacyvolle achtertuin omgeven door beukenhaag
• Diverse terrassen en overkappingen
• Perceel: 1.680 m² groot
• Zonnecollectoren
• Elektrisch bedienbare zonwering/screens aanwezig
• Diverse voorzieningen in nabije omgeving, goede locatie

Kortom: een huis met volop mogelijkheden voor mensen die houden van het heerlijke buitenleven en willen genieten op een ruime en 'groene' plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
175 m²
Perceel
1.680 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK AH 200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK AH 453
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK AH 615
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Vinke Veluwe Makelaars

Bel 0341-567810

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.