• Verkocht

Oostendorperstraatweg 34 8097 PM Oosterwolde (GE) Verspreide huizen Oosterwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 1.557 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT OBJECT IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN. OM OP DE RESERVELIJST TE KOMEN, KUNT U (BIJ VOORKEUR) PER E-MAIL CONTACT MET ONS OPNEMEN.

Op een leuke locatie aan de Oostendorperstraatweg, tussen Oosterwolde Gld. en Elburg, wordt te koop aangeboden dit GERENOVEERDE, HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS. Het object beschikt over een INWOONGEDEELTE met zelfstandige entree. Op het erf staat een royale volledig geïsoleerde vrijstaande houten schuur/garage met zolder, aangebouwde veranda en carport. Daarnaast beschikt het inwoongedeelte ook over een zelfstandige houten schuur/garage.
De gehele woning heeft een inhoud van maar liefst ca. 622 m³ en staat op een ruime kavel van 1.557 m2 eigen grond.

Het object is omstreeks 1952 gebouwd en valt op door haar sfeervolle en knusse uitstraling. Het geheel is rond 2007 geheel verbouwd en beschikt over een praktische indeling. De woning heeft de beschikking over een compleet inwoongedeelte. Dit is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Dit woongedeelte kan fungeren als "mantelzorg woning", kantoor of praktijk aan huis. Het gedeelte is uitgerust met een eigen entree, eigen c.v.-ketel en tussenmeters. Vanuit de hoofdwoning is gemakkelijk een doorgang te maken (gipswand) om het inwoongedeelte bij de woning te betrekken.

De woning is gunstig gelegen. In de directe omgeving zijn voldoende winkels aanwezig (goed voor de dagelijkse boodschappen). Uiteraard beschikken Oosterwolde en Elburg over basisscholen en diverse verenigingen.

Indeling van de woning:

Begane grond (hoofdgedeelte):
- entree/hal (met meterkast)
- trapopgang
- toilet
- woonkamer
- keuken

Begane grond (inwoongedeelte):
- entree/hal (met c.v.-ketel)
- woonkamer (met keukenblok)
- slaapkamer (met toilet en douche)

Verdieping:
- overloop (met kast)
- ruimte voor wasmachine/droger + c.v.-ketel
- toilet
- 3 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel) met in iedere slaapkamer ingebouwde airconditioning
- badkamer

Nadere omschrijving van de woning:

Begane grond:
Via de voordeur betreden we de ruime en lichte hal van de woning. De hal is voorzien van de trapopgang en een meterkast naast de voordeur. De gehele woning beschikt over een aangename warme sfeer, hoogwaardige afwerking, er zijn hedendaagse materialen en 'frisse' kleurtinten gebruikt. De vloer van de woonkamer is voorzien van laminaat in een matte uitvoering.

Aangrenzend aan de woonkamer treffen we de zeer ruime woonkeuken. Het keukenblok (hoekopstelling) heeft een landelijke uitstraling. De lichte keuken, afgewerkt met RVS handgrepen is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis (met oven), afzuigkap, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de vloer liggen praktische donkere plavuizen.

Verdieping:
Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, door de niet standaard kapconstructie hebben de slaapkamers een speelse vormgeving. Voor extra ruimte is een dakkapel geplaatst. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in eigen kleurstellingen en is iedere slaapkamer voorzien van een ingebouwde airconditioning. Er is een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en de droger.
De ruim bemeten badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel (de bijbehorende badkamerkasten blijven achter voor de kopers).

Inwoongedeelte:
In dit gedeelte van het woonhuis zijn alle voorzieningen op de begane grond gesitueerd. De woonkamer heeft zicht op de tuin. In de woonkamer is ook het keukenblok geplaatst. Via deze centrale ruimte is de slaapkamer te bereiken met separaat toilet en separate douche.

Tuin:
Het buitenterrein heeft een verzorgde uitstraling. De bestrating wordt afgewisseld door groen, grind en diverse vaste beplanting/bomen. Onder de sfeervolle overkapping is het goed toeven een heerlijk plekje voor een lekker drankje! Voor de kinderen is er ook volop gelegenheid om fijn te spelen in de royale tuin. Op het erf is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Bijgebouwen:
- Geïsoleerde schuur/garage met zolder en overkapping
- Houten schuur/garage
- Kippenhok

Bijzonderheden/pluspunten:

• Charmant halfvrijstaand woonhuis
• Volwaardig inwoongedeelte, tevens te gebruiken als praktijk en/of kantoor aan huis.
• Privacyvolle achtertuin/speelgelegenheid voor kinderen
• Perceel: 1.557 m² groot
• Diverse voorzieningen in nabije omgeving, goede locatie

Al met al: een heerlijk en sfeervol woonhuis! Een veelzijdig object op een vrije en toch centrale locatie, omringt door een verzorgde en gezellige tuin!

Nieuwsgierig geworden naar deze royale woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
74 m²
Perceel
1.557 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 2x (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK AH 10
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK AH 575
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.