• Verkocht

Menso Poppiusstraat 48 A 8536 VA Oosterzee Oosterzee-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 2.202 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Unieke villa, op schitterende locatie aan het Tjeukemeer met eigen ligplaats!

Deze onder architectuur gebouwde Deense villa heeft een unieke ligging met schitterend uitzicht over het Tjeukemeer en is in 2018 uitgebouwd met een extra leefruimte / woonkamer, inclusief 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een eigen ligplaats in de jachthaven van Oosterzee, deze is op loopafstand van de woning!

De split-level villa heeft de leefruimtes op een verhoogde begane grond, waardoor er een fantastisch uitzicht is over het water. De slaapruimtes bevinden zich deels aan de voorzijde van de woning en deels in het souterrain.
In 2018 is de villa aan de achterzijde uitgebouwd met een extra leefruimte / woonkamer, eveneens uitkijkend over het Tjeukemeer en met in het souterrain 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De woonruimte is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Tevens is in deze woonruimte een zeer duurzame Tigchelaar tegelkachel geplaatst. De aanbouw heeft een eigen opgang.

Indeling woning:
Entree; hal met trap naar souterrain; riante woonkamer met open haard en schuifpui van ca. 7 meter met toegang naar het terras; eetkamer met open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; gang; slaap-/werkkamer; modern toilet; slaapkamer met vernieuwde badkamer met douche, designradiator en wastafelmeubel.
Souterrain: centrale hal met een inloopkast/berging en gang met kastenwand; drietal slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel; bijkeuken met trapopgang en witgoedaansluitingen.

Indeling aanbouw:
Via de eigen opgang zijn de vertrekken in het souterrain bereikbaar; twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet; via een trap is de woonruimte bereikbaar, deze heeft eveneens een fenomenaal uitzicht over het Tjeukemeer, is voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een zeer duurzame (met volledige verbranding) houtkachel, een zgn. Tigchelaar tegelkachel. Via de schuifpui is het riante terras bereikbaar. Daarnaast beschikt deze verdieping van de aanbouw over een eigen voorentree met hal en toilet.

Buiten:
Het geheel is gelegen op een riant perceel van 2.162 m² met aan de voorzijde ruimte voor het parkeren van minimaal 3 auto's. De garage welke is gebouwd in dezelfde stijl als de woning, is ca. 3.8 x 6.8 meter groot, voorzien van elektra en met aan de achterzijde een overkapping van ca. 2 meter diep. Aan de achterzijde van de woning, uitkijkend over het Tjeukemeer, een riant terras. In de achtertuin een houten kippenverblijf met berging.

Ligplaats:
Het object heeft een eigen ligplaats, aan de op loopafstand gelegen jachthaven, van ca. 40 m² (ca. 3.8 x 10.5 meter). Vanuit hier kan direct uitgevaren worden op het Tjeukemeer.

Bijzonderheden:
- Uniek en fenomenaal uitzicht over het Tjeukemeer;
- Eigen ligplaats in de jachthaven van ca. 40 m² (nummer 39);
- De recent gerealiseerde aanbouw vormt een waardevolle aanvulling op de bestaande woning en maakt het zeer
geschikt voor dubbele bewoning;
- De woning heeft 3 badkamers en 6 slaapkamers;
- De oorspronkelijke woning wordt verwarmd middels Brink hete lucht verwarming, de aanbouw heeft vloerverwarming,
een eigen cv-installatie en een Tigchelaar houtkachel.

Omgeving:
De villa is gesitueerd in het dorp Oosterzee, een dorp (gemeente De Friese Meren) aan de rand van het grootse meer van Friesland. Oosterzee is een zeer kindvriendelijk dorp met een o.a. een basisschool, diverse sportverenigingen, enz. De dichtstbijzijnde grotere plaats is de bekende watersportplaats Lemmer op ca. 6 km afstand. Door de ligging nabij de A6 zijn er uitstekende uitvalsmogelijkheden naar zowel het westen als noorden van het land. De reistijden naar Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Groningen bedragen ca. 1 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
2.202 m²
Inhoud
955 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERZEE A 2797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERZEE A 2799
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERZEE A 2801
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERZEE A 3651
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERZEE A 3605
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.