Berkenrijspad 3 3233 KL Oostvoorne

  • Verkocht
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2019
Verkoopdatum
25 april 2020
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Deze vrijstaande woning heeft het allemaal! Op een unieke plek middenin de natuur en vlakbij het strand en duinen gelegen riant perceel van 13.160 m² met paardenstallen, rijbak, weiland met natuurlijke waterpartij en fraai aangelegde tuin met vijver.

Het perceel is gelegen aan de bosrijke buitenrand van de Warande met soortgelijke ruim opgezette percelen, omgeven door bos en het pand ligt aan een onverhard pad waar voornamelijk wandelaars komen, weinig verkeer.

Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loop- en fietsafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Westvoorne.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. Daarnaast zijn ook watersportliefhebbers hierop de juiste plek voor het kite-, golf- en windsurfen en zeilen.

INDELING:

Entree van het perceel via de afsluitbare oprit met toegang tot de voortuin, het erf en het woonhuis.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en werkkamer.
Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en marmeren vloer met vloerverwarming.
De woonkamer heeft een speelse indeling, rondom raampartijen met fraai uitzicht en een houtkachel.
De moderne open keuken is v.v. inbouwapparatuur zoals enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer met lades en een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Het geheel wordt gecompleteerd door een natuurstenen aanrechtblad.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk; hier vindt u naast een vaste kastenwand, de opstelplek voor de wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en bergruimte achter de schuifpanelen.
De hoofdslaapkamer is riant en heeft een dakkapel aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
De 2e slaapkamer heeft een kamerbrede opbouw met dubbele deuren naar het dakterras.
Het dakterras is riant en kijkt fraai weg over de tuin.
De badkamer is v.v. 2e toilet, ligbad, douche en 2 wastafels.

Tussen het woonhuis en het bijgebouw is er een overkapping met 2 lichtkoepels en verlichting.
Het bijgebouw is multifunctioneel. Oorspronkelijk was het een garage met openslaande deuren, later is de ruimte geïsoleerd zodat deze bewoonbaar is.
Zo is er verlichting, verwarming, warm- en koud water, een wastafel, een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel en een trap naar de vide waardoor deze bijvoorbeeld als slaapplaats of berging te gebruiken is.

De tuin is werkelijk een plaatje, beschut, sfeervol en diverse zitjes zodat u op ieder gewenst moment kunt genieten van danwel zon of schaduw.
Er is een bestraat terras grenzend aan de woonkamer, met uitzicht over de fraaie vijverpartij en een heerlijk beschut terras onder de bomen.

De vrijstaande stenen paardenstal biedt plaats aan 4 ruime boxen met elk een loopdeur naar buiten en er is een boiler welke voorziet in warm water voor de wasbak.
Er bovengelegen vindt u een keurig afgewerkte bergzolder welke toegankelijk is middels de trapopgang aan de zijkant.
Grenzend aan de achterzijde zijn er 2 carports, kippenren, kas en moestuin.
De rijbak (afm. 40 x 20m) is v.v. verlichting en aangrenzend vindt u een picadero, een weiland met buitenstal en een tweede weiland met natuurlijke waterpartij en grondwaterput. Naast de rijbak ligt een betonnen mestopslag.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar 2005
• Buitenschilderwerk is goed onderhouden
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Meterkast: 8x 220V groepen en 2x aardlekschakelaar
• Honeywell PCU-R hr-ketel met boiler (bj. 2009)

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 9.328
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
13.160 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Honeywell PCU-R hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTVOORNE A 3544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostvoorne

Heel Oostvoorne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostvoorne

Heel Oostvoorne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.