Vlinderslag 52 3233 GX Oostvoorne

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
10 april 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan de rand van Oostvoorne maar met al het comfort van een woonwijk. Dit kenmerkt het wijkje aan de Vlinderslag. Gebouwd in 2010 waardoor bouwkundig gezien in prima conditie. Maar deze hoekwoning biedt meer. Naast een perceel van 237 m2 biedt het ruimte. Veel ruimte. Met dit perceel en 140 m2 woonoppervlakte geeft het de beleving van een twee-onder-één kap woning.

Daarnaast is de woning smaakvol afgewerkt met een complete keuken, wit van kleur. De vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming als hoofdverwarming. Een strakke badkamer met al het comfort en maar liefst vijf slaapkamers. En wat denk je van een lage elektriciteitsrekening door de 12 zonnepanelen?

Zet een stap in de achtertuin en ervaar de vrije ligging. Met een ligging op het zuidoosten dé plek voor mooie zomerse dagen en lange avonden. Deze woning verrast in veel opzichten, ervaar het zelf.

Begane grond: Entree uitkomend in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Neutraal uitgevoerd in een wit-zwarte kleurstelling. De hal is smaakvol uitgevoerd, zwart-witte plavuizen en stijlvolle deuren. Vanuit de hal toegang tot de eerste verdieping en woonkamer.

Aan de voorkant van de woning is de ruime keuken met eiland gelegen. Wit met een ‘houten look’ aanrechtblad. Praktisch door de hoeveelheid werkblad en bergruimte. Maar ook aan comfort mag het niet ontbreken met een vaatwasmachine (2020), oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigschouw (afvoer direct naar buiten).

Wat opvalt? Het plafond met op verschillende plekken inbouwspots. Er is gekozen voor een spanplafond, een strakke afwerking en je kunt de kwast laten liggen.

Door de ruime opzet van het huis heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en beschik je nog steeds over een groot zitgedeelte. Door de ligging op de hoek een zijraam, in combinatie met het raam en de openslaande deuren aan de achterzijde, veel licht en zicht.

Zicht op de fraai aangelegde achtertuin. En door haar ligging aan de rand van Oostvoorne kent het ook een relatief vrij uitzicht en veel privacy. Er is gebruik gemaakt van degelijke schuttingen en een afwisseling tussen terrassen, gras en borders met diverse planten en bomen. Aan de achterkant is een vrijstaande schuur geplaatst. Daarnaast beschik je over een zijtuin waardoor je van voor naar achter kunt lopen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Ruime slaapkamers met 15, 14 en 11 m2 woonoppervlakte. Praktische vierkante meters door de rechte gevels en dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

De badkamer kent een strakke afwerking met grijze- en zwarte kleurtinten. Grote tegels, inbouwspots en voorzien van alle gemakken. Geen concessies. Je hebt de beschikking over een inloopdouche en ligbad. Daarnaast een tweede toilet, radiator en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.

Tweede verdieping: De zolderverdieping is nagenoeg een volwaarde verdieping. Het verrast in de ruimte die het te bieden heeft, met twee slaapkamers van 10 en 11 m2 woonoppervlakte. Doordat de gevel aan de voorzijde doorloopt een ideale werkplek met zicht naar buiten.

Op de voorzolder vindt je de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2010), wasmachine en droger. De omvormer van de zonnepalen en mechanische ventilatie zijn hier keurig weggewerkt.

Bijzonderheden:
-12 zonnepanelen blijven achter (2014), voorschotbedrag elektra op dit moment € 7;
-vloerverwarming (4 groepen) als hoofdverwarming op de begane grond;
-slimme thermostaat en convectoren, elke ruimte kan apart worden verwarmd;
-begane grond beschikt over een spanplafond met inbouwspots;
-alle binnendeuren zijn vervangen door luxere exemplaren;
-gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd;
-oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTVOORNE C 1621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (12,6m diep en 8,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Zeeuw Makelaardij

Bel 0181-335710
Een funda gebruiker
Vlinderslag 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat zijn wij blij met de service van De Zeeuw Makelaardij. Onze makelaar Victor van der Loo is van het begin tot het eind heel betrokken geweest bij de verkoop. Hij legde ons heel duidelijk uit wat alle stappen waren die we moesten nemen voor de verkoop van ons huis. Hij heeft ons in het begin van het traject gerustgesteld over het überhaupt verkopen van onze woning. We zaten vooraf aan de verkoop nogal in twijfel omdat we precies wilden gaan verkopen in de eerste week van de lockdown. Tijdens het eerste kennismakingsgesprek hield hij zich netjes aan de 1,5 meter afstand en de hygiëneregels m.b.t. corona. Dit gaf direct een fijn en veilig gevoel. Hierdoor wisten we ook dat hij tijdens de bezichtigingen de RIVM-regels goed in acht zou nemen, waardoor we met een gerustgesteld gevoel ons huis openstelden. Vervolgens werden wij van alle stappen richting de verkoop snel en duidelijk op de hoogte gehouden. Top, dit is wat je wilt als verkopende partij. Mochten we ooit nog eens een huis gaan verkopen, bellen we zeker weer naar De Zeeuw Makelaardij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Zeeuw Makelaardij
Dank jullie wel voor deze prachtige beoordeling ! We hebben het uiteraard met heel veel plezier gedaan. Met vriendelijke groet, Team de Zeeuw Makelaardij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostvoorne

Heel Oostvoorne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostvoorne

Heel Oostvoorne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.