• Verkocht

Kerkbuurt 9 1511 BB Oostzaan Kerkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 875 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het centrum van Oostzaan, op enkele minuten van Amsterdam, staat één van de meest karakteristieke woningen van Oostzaan. Aan de voorzijde voldoende ruimte voor meerdere auto's en aan de achterzijde een heel grote achtertuin waar u heerlijk kunt zitten, zonnen of barbecueën en waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Het perceel is 875m2, dus u snapt hoe dit allemaal mogelijk is.

Dit, volgens velen, één van de mooiste oudere woonhuizen van Oostzaan werd ooit bewoond door de familie Heijn uit de tijd dat het eerste AH kruidenierswinkeltje in Oostzaan gevestigd was. Dit herenhuis dat zich o.a. kenmerkt door boogramen en eikenhouten details, herbergt aan de binnenzijde circa 223 m2 woonoppervlak met hoge plafonds, twee badkamers, ruim voldoende slaapkamers, een kantoorruimte aan de voorzijde en een magistrale hal met marmerenvloer, die ervoor zorgt dat u "echt" binnenkomt. Wat ook heel prettig is dat de huidige bewoners alles perfect hebben onderhouden en u feitelijk zo de woning kunt betrekken.

Een voordeel van een woning in het centrum is dat alle voorzieningen zich op een steenworp afstand bevinden. Winkels, horeca, terrasjes, theater, de kerk en openbaar vervoer liggen onder handbereik. Ook recreatiegebied 'het Twiske' is goed bereikbaar met daar de lokale sportverenigingen waar u o.a. kunt tennissen, korfballen en voetballen. Ook zit daar de lokale ijsvereniging, een boksclub en de sporthal voor de binnensporten.

De woning, waar het natuurlijk om gaat, heeft een statige en aantrekkelijke uitstraling. Zoals al gezegd is het parkeren op eigen terrein perfect, voor eigen gebruik, voor gasten of zakelijke relaties als u uw bedrijf vanuit de woning uitoefent. Via de entree komt u in de prachtige centrale hal van waaruit een mooie en goed afgewerkte kantoorruimte bereikbaar is met een eiken vloer en openslaande deuren, die mede het gezicht van het pand bepalen. Een gang biedt toegang tot een toilet met fontein, een badkamer (geheel betegeld en vloerverwarming) met een inloopdouche, wastafel, designradiator en badkamermeubel. Ook is er een aparte wasruimte met daar de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte en tot slot is er een toegang tot de grote achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten met daar een houten berging, een onderheid terras meteen achter het woonhuis en een praktische achterom. Vanuit de hal is het woongedeelte bereikbaar met daar een kleine hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de hal is de keuken gesitueerd met een keukenblok in een L-vorm met een natuurstenen blad en ingebouwde apparatuur (koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap). Voor de wijnliefhebbers is er onder de keuken een wijnkelder met stahoogte. Vanuit de keuken is de lichte tuinkamer/serre met een visgraat parketvloer en openslaande tuindeuren bereikbaar. De woonkamer is sfeervol uitgevoerd met ensuite deuren, een visgraat parketvloer en een ronde erker met een houten bank en gebrandschilderd glas.
Eerste verdieping: ruime overloop en maar liefst 5 slaapkamers (deze zijn net als de overloop voorzien van een eiken vloer) waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van openslaande deuren naar een balkon. Uiteraard is er een badkamer, modern uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, een ligbad, een designradiator, vloerverwarming en een badkamermeubel. Tot slot is er nog een apart toilet met fontein.

Het bestemmingsplan geeft aan: gemengde doeleinden II, wonen, detailhandel en zakelijke- en persoonlijke dienstverlening. Dit object kan dus voor allerlei doeleinden gebruikt worden.

Dus als u interesse heeft in een uniek object waar u kunt wonen en werken maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Bijzonderheden: - Woonhuis bouwjaar ca. 1900; - Grondig gemoderniseerd en verbouwd in 2016 (o.a. funderingsherstel heeft plaatsgevonden) met behoud van
originele details;
- Perceeloppervlakte 875 m² eigen grond;
- Inhoud ca. 840 m³; - Gebruikersoppervlakte wonen; 223 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
875 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTZAAN F 926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
525 m² (35 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dirk Voet Makelaars

Bel 075-6840151

NVM aankoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.