Meester J Schaapstraat 7 4043 SC Opheusden

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2020
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Jong! Energiezuinig! Netjes afgewerkt! Veel lichtinval! Zeer ruim met mogelijkheid voor wel 4 of zelfs 5 slaap-/werkkamers! Perfect aangelegde tuin! Gewoonweg instapklaar! Ben je op zoek naar een woning met al deze kenmerken? Kom snel een kijkje nemen en je zal verbaasd zijn over de ruimte in en om deze woning, we zien je graag!

De woning is nog maar enkele jaren oud, helemaal netjes afgewerkt, voorzien van alle gemakken, praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, een hoek-keuken voorzien van apparatuur met leuk uitzicht in de straat. Doordat deze woningen in de basis direct met een behoorlijke diepte gebouwd zijn is niet alleen de begane grond maar ook de verdieping ruim van opzet. Een jonge woning betekend voldoende isolatie daardoor energiezuinig met als pluspunt minder verbruik en daardoor lage maandelijkse stookkosten.

Het prettige in de woonkamer van deze woning is het lichtinval, door de raampartijen in de achtergevel en de deur naar de achtertuin is er aan de achterzijde veel licht, aan de voorzijde zijn ook grote ramen, dit zorgt op de gehele begane grond voor een mooie lichtinval.

De tweede verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken, deze royale open ruimte heeft de mogelijkheid om opgesplitst te worden zodat hier zelfs twee slaap en/of werkkamers gerealiseerd kunnen worden. Dit is met twee dakramen enkele wanden en twee deuren snel gerealiseerd. In de basis zijn er al 3 slaapkamers op de verdieping. De badkamer is ook royaal van opzet en biedt zelfs de mogelijkheid om naast de douche ook nog desgewenst een bad te realiseren.

Je leest het al, een woning waar eigenlijk niets hoeft te gebeuren, direct gewoond kan worden maar heb je een aantal wensen, ze kunnen hier nog gemakkelijk gerealiseerd worden terwijl de woning nu al heel erg functioneel is en verder van alle gemakken al voorzien is!

De tuin is ook geheel aangelegd met een mooi terras direct bij de achterdeur en een tweede terras bij de berging, bordes met beplanting en de berging. Verder treft je in deze tuin grassen, hortensia's en een moerbeiboom. In deze berging is een lichtpunt en elektriciteit. Doordat deze tuin speels ingedeeld is, goed gelegen is, is er altijd de mogelijkheid om van het zonnetje te genieten en deze tuin is ook al kant-en-klaar! Door middel van een achterom en een achterpad kom je ook gemakkelijk met de fiets bij de berging en in de achtertuin.

Ligging is belangrijk, deze woning ligt in de gewilde woonwijk Herenland. De jongste wijk van het dorp. De voorzieningen zijn allen op kleine afstand als ook de winkels, het station, de uitvalswegen, scholen, kerken, verenigingen, clubs en sportvelden. Het dorp voorziet in de basis in alle voorzieningen en heeft een eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. De snelwegen A15 en A12 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Praktische indeling
Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, toegang naar woonkamer. Vaste trap naar eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin en straatgerichte keuken met hoek-inbouwkeuken voorzien van koelkast, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, mengkraan, vaatwasmachine en oven.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal, iedere slaapkamer is voorzien van mooie raampartijen zodat ook hier een mooie lichtinval ontstaat, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Open ruimte hier is een vaste kast gerealiseerd en in deze kast bevinden zich de witgoedaansluitingen, de C.V. ketel en de mechanische ventilatie.

Algemeen
Het bouwjaar is 2015.
Er zijn veel extra's bij deze woning die wij je graag laten zien tijdens de bezichtiging.
Praktisch is de buitenkraan in de achtergevel.
Doordat de tweede verdieping niet is meegerekend in het woonoppervlak is het woonoppervlakte 90m², als deze verdieping wel meegeteld zou worden is het woonoppervlak zelfs 119m².
De inhoud van de woning is maar liefst 414m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 118m².
De woning wordt netjes bijgehouden en netjes bewoond.
De woning is ook netjes bewoond geweest en het meeste is zelfs nog zo goed als nieuw.
Er is parkeerruimte in de straat en over het algemeen is er een parkeerplaats direct voor de woning beschikbaar.
Om echt een goede indruk van deze woning te krijgen moet je de woning echt zien, hij is namelijk echt ruim!
De aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

OPHEUSDEN C 4916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0488 442906

NVM aankoopmakelaar

Loft Makelaars

Bel 026-2053000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opheusden

Heel Opheusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opheusden

Heel Opheusden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.