Prins Bernhardweg 14 8453 XD Oranjewoud

  • Verkocht
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2019
Verkoopdatum
23 september 2019
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Zodra u het erf op rijdt over het knisperende grind weet u het al. Dit is wonen met stijl!

Het voorhuis van 1875 is destijds in opdracht van Pieter Heringa Cats gebouwd als dienstwoning op zijn landgoed Klein Jagtlust. Het voorhuis heeft aan de voorgevel haar karakteristieke eigenschappen behouden, maar is in 2013 volledig gerenoveerd. Het overige deel laat een totaal verrassende bouwstijl zien en toont een symmetrische, strakke bouw en een majestueuze entree. Met de meest duurzame materialen is een stijlvolle compositie van comfort, kwaliteit en klasse tot stand gekomen. En wat een uitstraling, een perfectie tot in de kleinste details.

Dit imposant royaal woonhuis is zeer compleet en luxe afgewerkt. De uitstekende staat van onderhoud en de hoogwaardige afwerking zijn duidelijke kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren hebben besteed aan de woning. Om een paar details te benoemen: zinken afwerking, hoge plafonds, hoge plinten, bijzonder veel lichtinval door de vele raampartijen, lichtstraat in de royale hal, aan weerzijden een imposante entree met dubbele stijlvolle buitendeuren, hoge binnendeuren met glaswerk, royale living en leefkeuken, de houten gevel die van buiten uit doorloopt in de hal en niet te vergeten de onderhoudsarme, zonnige achtertuin die stijlvol is aangelegd en waar u een schitterend uitzicht heeft op de tuin en de bossen van Oranjewoud. Het is een genot om hier te mogen wonen(!).

Gelegen in het gezellige dorp Oranjewoud met de bossen van Oranjewoud op loopafstand, is dit de perfecte uitvalsbasis voor uw gezin om in stijl en rust te resideren in een rustige en veilige, groene doorgaande straat met op steenworp afstand een basisschool en op fietsafstand de overige voorzieningen. Diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksstraatweg A7 en A50 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree met dubbele voordeur; royale hal met lichtstraat en inbouwspots, doorgang naar het voorhuis, trapopgang naar 1e verdieping, tussenruimte welke nu ingericht is als kantoor, meterkast, garderobekast, bijkeuken met wasruimte en kastenwand, cv-ruimte, het toilet, leefkeuken, living, masterbedroom, badkamer en walk-in-closet.

Voorhuis
Gezellige woonkamer met kozijnen voorzien van sierlijsten, inbouwspots en een houtkachel.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een grote kastenwand op maat gemaakt en hier zijn de witgoedaansluitingen weggewerkt onder een keukenblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken komt u in de stookruimte. Hier treft u de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, regelknoppen van de vloerverwarming, de waterontharder en een radiator aan.

Toilet
Normaliter is het niet bijzonder om een toilet apart te benoemen, maar in dit geval betreft het zo’n sfeervol en royaal toilet dat ik dit toch wil aangeven. De muren zijn gedeeltelijk van Elitis behang, gedeeltelijk betegeld en een gedeelte is voorzien van kiezels die in beton zijn gestort. De vrijstaande wastafel zuil heeft een mooie elegante vorm en maakt het geheel af.

Slaapkamer
Riante masterbedroom die is voorzien van zowel een airco, een walk-in-closet als een complete moderne en luxe badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, hoge badkamerkast en nis. De muren zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk van betonstuc. Vanuit de slaapkamer met grote ramen en een schuifpui heeft u prachtig uitzicht over de tuin.

Living
Royale living met opvallende hoogte, gehele raampartij aan de achtergevel die hoger doorloopt dan het plafond en met aan weerzijden een schuifpui die wegvalt in de muur. Door de enorme ramen en schuifpuien haalt u buiten binnen en is het hier heerlijk vertoeven en kunt genieten van het prachtige uitzicht.

KEUKEN
Riante leefruimte in het verlengde van de living. De luxe keuken is voorzien van een Ceasarstone keukenblad en een kastenwand met brede laden, een heteluchtoven, combi stoomoven, een inbouwkoelkast met 3 Vitafresh laden. Daarnaast beschikt de keuken over een los keukenblok met een bar waar u heerlijk aan kunt eten of borrelen en waar naast laden, een zoneloze inductiekookplaat met 1 gas-wokbrander is ingebouwd, een spoelbak met een cooker is en een close-in reservoir en tot slot een vaatwasser. Alle keukenapparatuur zijn van het merk Siemens. In de keuken is een gezellige gashaard en is net als in de living de gehele achtergevel van glas met een schuifpui. Aangrenzend aan de keuken is het terras met overkapping met elektrische zonnescherm en geïntegreerde verlichting. Daarnaast kan de glaswand aan de zijkant open en dicht.

1e etage
De hard houten trap brengt u naar de overloop waar u toegang heeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, Velux dakraam, dubbele wastafel en badkamerkast. Het plafond in de slaapkamer op de tuinzijde is eruit gehaald. Vanuit dit vertrek heeft u hierdoor toegang tot de vliering en kunt u de zonnepanelen zien liggen op het platte dak.

Tuin
De fraaie parkachtige aangelegde tuin is een lust voor het oog. Hier geniet u van optimale privacy. Op het terrein treft u naast een berging, een overkapping en diverse terrassen, grind borders met cortenstaal, een fraai gazon, een vijver, een geïntegreerd sproeisysteem met pomp en een hardhouten vlonder plateau. In de tuin is ook tuinverlichting aanwezig en een aluminium met kunststof schutting. Grenzend aan het perceel is er uitzicht over een weiland en in de verte ziet u de bossen van Oranjewoud.

Bijgebouwen
Berging: houten vrijstaande berging die uit 2 gedeelten bestaat voor bijvoorbeeld fietsen/opslag van spullen.
Overkapping: overkapping halverwege de tuin met houten vloer en met een gezellig en knus zitje.

OVERIG
• Oorspronkelijke bouw rond 1875 / verbouw 2013
• Houten gevel red cheddar geolied met Olympic Stone
• Sonossysteem met boxen over de gehele begane grond (afzonderlijk in te stellen)
• PVC-vloer met vloerverwarming
• Grote vloertegels met vloerverwarming
• Aantal muren voorzien van luxe en stijlvolle Elitisbehang
• Alarminstallatie + camera’s aanwezig
• Ca. 23 Zonnepanelen op plat dak wat zich vertaald in een energierekening van ca. € 150,= per maand
(gas/water/elektra)
• HR combi cv-ketel ATAG 2013
• Hout aan woning is Red Cheddar geolied met Olympic Stone

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.579 m²
Inhoud
957 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, airconditioning, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, houtkachel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KNIJPE B 4804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KNIJPE B 4242
Oppervlakte
634 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
990 m² (45m diep en 22m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.