Tolweg 15 9655 PD Oud Annerveen Oud-Annerveen

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE eengezinswoning met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning is voorzien van o.a. een royale tuin, garage, berging en vijf slaapkamers (waarvan drie op de begane grond). Doordat de woning ook beschikt over een badkamer op de begane grond is deze levensloopbestendig. Als je houdt van rust en ruimte is dit dé perfecte woning.

Oud Annerveen is een klein dorp in de gemeente Aa & Hunze in de provincie Drenthe. In de nabije omgeving vind je veel rust en ruimte met diverse natuurgebieden en weilanden. Alle voorzieningen zijn gelegen in nabijgelegen dorpen zoals o.a. Annen en Zuidlaren. Het bruisende centrum van Groningen of Assen zijn bereikbaar in minder dan 30 autominuten.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met vaste kast, trapopgang, meterkast en toiletruimte inclusief fonteintje. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 7 m². Via de hal kom je uit in de royale woon- en eetkamer van in totaal maar liefst ca. 41 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken. De hoekkeuken is vernieuwd in 2005 en voorzien van een wasbak, inductie kookplaat en wasemkap.

Via de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken van ca. 7 m². In de bijkeuken bevindt zich de cv ketel (bouwjaar 2018). De bijkeuken geeft toegang tot de tweede en derde slaapkamer (van ca. 11 en 10 m²) en de in 2010 vernieuwde badkamer van ca. 7 m². De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een toilet. Als laatste geeft de bijkeuken toegang tot de ruime garage van ca. 17 m², hier is indien gewenst plaats voor één auto.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van twee vaste kasten en geeft toegang tot de tweede toiletruimte inclusief fonteintje en de laatste twee slaapkamers van ca. 9 en 11 m². Beide slaapkamers hebben schuine daken. De slaapkamer van 9 m² heeft inbouwkasten en die van 11 m² heeft een knieschot.

Verder:
Via de keuken is er toegang tot de heerlijke tuin. De tuin bevindt zich zowel aan de voor-, zij- als achterzijde van het huis. Via de achtertuin heb je een uniek vrij uitzicht over de landerijen. In de tuin bevindt zich ook nog een berging van ca. 9 m².

KENMERKEN
- Levensloopbestendige vrijstaande eengezinswoning
- Royaal perceel van in totaal ca. 792 m² met vrij uitzicht aan de achterzijde
- Vijf slaapkamers (drie slaapkamers op de begane grond)
- Badkamer op begane grond en maar liefst twee toiletruimtes
- Overdracht kan snel