• Verkocht

Tolweg 15 9655 PD Oud Annerveen Oud-Annerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 792 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE eengezinswoning met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning is voorzien van o.a. een royale tuin, garage, berging en vijf slaapkamers (waarvan drie op de begane grond). Doordat de woning ook beschikt over een badkamer op de begane grond is deze levensloopbestendig. Als je houdt van rust en ruimte is dit dé perfecte woning.

Oud Annerveen is een klein dorp in de gemeente Aa & Hunze in de provincie Drenthe. In de nabije omgeving vind je veel rust en ruimte met diverse natuurgebieden en weilanden. Alle voorzieningen zijn gelegen in nabijgelegen dorpen zoals o.a. Annen en Zuidlaren. Het bruisende centrum van Groningen of Assen zijn bereikbaar in minder dan 30 autominuten.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/hal met vaste kast, trapopgang, meterkast en toiletruimte inclusief fonteintje. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 7 m². Via de hal kom je uit in de royale woon- en eetkamer van in totaal maar liefst ca. 41 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken. De hoekkeuken is vernieuwd in 2005 en voorzien van een wasbak, inductie kookplaat en wasemkap.

Via de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken van ca. 7 m². In de bijkeuken bevindt zich de cv ketel (bouwjaar 2018). De bijkeuken geeft toegang tot de tweede en derde slaapkamer (van ca. 11 en 10 m²) en de in 2010 vernieuwde badkamer van ca. 7 m². De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een toilet. Als laatste geeft de bijkeuken toegang tot de ruime garage van ca. 17 m², hier is indien gewenst plaats voor één auto.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van twee vaste kasten en geeft toegang tot de tweede toiletruimte inclusief fonteintje en de laatste twee slaapkamers van ca. 9 en 11 m². Beide slaapkamers hebben schuine daken. De slaapkamer van 9 m² heeft inbouwkasten en die van 11 m² heeft een knieschot.

Verder:
Via de keuken is er toegang tot de heerlijke tuin. De tuin bevindt zich zowel aan de voor-, zij- als achterzijde van het huis. Via de achtertuin heb je een uniek vrij uitzicht over de landerijen. In de tuin bevindt zich ook nog een berging van ca. 9 m².

KENMERKEN
- Levensloopbestendige vrijstaande eengezinswoning
- Royaal perceel van in totaal ca. 792 m² met vrij uitzicht aan de achterzijde
- Vijf slaapkamers (drie slaapkamers op de begane grond)
- Badkamer op begane grond en maar liefst twee toiletruimtes
- Overdracht kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.771
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
792 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO AB 9
Kadastrale kaart
Oppervlakte
792 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

MooiWonen Makelaars

Bel 085-0660294

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.