• Verkocht

Koninginneweg 63 3261 CB Oud-Beijerland

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 519.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Fraaie, karakteristieke halfvrijstaande woning met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, eigen oprit voor 2 auto`s op een totaal van 281 m² eigen grond, op loopafstand van het bruisende centrum Oud-Beijerland gelegen.

De woning is in 2017 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd! Deze woning kenmerkt zich door ruimte, licht en comfort.

TIP: bekijk de woonvideo!

~KENMERKEN~
- ca. 182 m² woonoppervlakte; inhoud 633 m3;
- achtertuin ca. 10 x 14 meter;
- 281 m2 eigen grond;
- royale living van maar liefst ca. 65 m²;
- vier slaapkamers;
- bijkeuken/ praktijkruimte van 15 m²;
- oprit op eigen terrein voor twee auto’s;
- 2019: stucwerk buitenzijde;
- 2017: verbouwing van o.a. keuken, badkamer, vloerverwarming begane grond en badkamer + CV installatie, stucwerk binnen, meterkast, volledige isolatie, binnendeuren, vloeren, nieuw dak achterzijde en zinken goten.
- 1910: bouwjaar woning;
- oplevering indicatie eind mei / juni 2020.

~INDELING~
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met open haard, trapkast, trapopgang en openslaande deuren naar de riante woonkeuken. De luxe woonkeuken is voorzien van een wandopstelling keuken met een hardstenen aanrechtblad, eikenhouten fronten en Siemens apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigschouw en diverse grote laden en bergkasten. De woonkeuken heeft een Belgisch hardstenen vloer en geeft u middels een loopdeur en openslaande deuren toegang tot de achtertuin en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-en drogeraansluitingen, een praktische vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin, eventueel is deze ruimte tevens goed te gebruiken als praktijkruimte of kantoor aan huis. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
Bij drie slaapkamers beleefd u een open geheel tot aan de nok van het dak waardoor u erg veel ruimte ervaart. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft de authentieke dakspanten in het zicht wat een aangename sfeer creëert. In het achterste gedeelte van de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit HR 2017) en bergkasten in het schuine gedeelte. De nette en eigentijdse badkamer heeft een prettig hoge ruimte vanwege de hoge nok. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen-en handdouche, zwevend toilet, ligbad, wastafelmeubel en een sfeervol authentiek raam.

Tuin:
Naast de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien een berging/portacabin. De tuin en berging/ portacabin zijn niet meegenomen in de verbouwing, dit biedt nieuwe eigenaren de kans om het geheel naar eigen wens/smaak in te richten. Achter de berging is een achterom en nog een perceel van 17 m² gelegen wat behoort bij de woning.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1910, het geheel is in 2017 grondig verbouwd door bekende aannemers vanuit de Hoeksche Waard en is dan ook in een keurige en moderne staat. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en het geheel is volledig geïsoleerd met o.a. vloer,-muur en dakisolatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met Belgisch hardstenen plavuizen en PVC vloerdelen. Kortom een riante en instapklare woning gelegen op een prettige locatie nabij het bruisende centrum van Oud-Beijerland.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.854
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 3172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 6757
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND D 7030
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 0186-617555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.