Plaete 9 3261 TM Oud-Beijerland

  • Verkocht
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Zeer royale twee-onder-één kap woning met brede tuin (zuiden), inpandige berging en een multifunctionele ruimte gelegen op een groot perceel van 387 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
De entree van deze bijzondere woning geeft toegang tot de hal met een mooi ingebouwde kastenwand. Via de hal is tevens de meterkast, de toiletruimte en de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is in te richten als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Verder is er verwarming en airconditioning aanwezig. Tevens is via de hal de woonkamer en de inpandige berging te bereiken. De inpandige berging is ruimtelijk opgezet en geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

De royale woonkamer is voorzien van een trapkast, een fraai afgewerkte open haard en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de extra geplaatste raampartij in de achtergevel. Hierdoor komt de brede en groene achtertuin mooi in beeld.

De open keuken met erker is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een L-vormige opstelling in lichte kleur en is voorzien van een bijpassende bar met krukken. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gas-comfort, vaatwasser, koelkast, elektrische oven, afzuigkap en een gootsteen-boiler.

De begane grond is voorzien van een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping
Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een aparte toiletruimte met betegeling in lichte kleurstelling en zwevend toilet.
De hal biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan er 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning gelegen. De grootste slaapkamer heeft 2 kunststof Velux dakramen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De verzorgde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een whirlpool ligbad, een grote douchecabine, een wastafel, een designradiator en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
Vanuit de voorzolder is de eveneens ruime 4e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een brede ingebouwde schuifkastenwand en een groot zonnig terras op het zuiden. Tevens is hier de Cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine aanwezig.

Tuin
De woning is aan de voorzijde aan een rustig woonerf gelegen. De voortuin is voorzien van mooie beplanting en bestrating. Er is voor 2 auto’s parkeergelegenheid op de eigen oprit.

De prachtig aangelegde en zeer verzorgde achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin heeft diverse terrassen, een tuinhuis, mooie sierbestrating, een gazon, goed onderhouden volwassen beplanting en bomen, groene erfafscheidingen en een breed zonnescherm. Verder is er ook een overdekt terras. De heerlijk brede tuin biedt volop privacy.

Afmetingen (ca.)

Begane grond
woonkamer 7.28 x 6.01/3.85 mtr
keuken 3.34 x 2.87 mtr
praktijkruimte 3.07 x 1.70 mtr
berging 25 m2

1e verdieping
slaapkamer 5.19 x 2.62 mtr
slaapkamer 3.52 x 2.14 mtr
slaapkamer 3.53 x 2.99 mtr
badkamer 2.97 x 1.98 mtr

2e verdieping
slaapkamer 3.04 x 3.75 mtr
berging 2.07 x 1.94 mtr
dakterras 5.28 x 2.58 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1977. Perceelgrootte: 387 m2. Bruto inhoud: 570 m3. Woonoppervlakte: 138 m2. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is tussen 2016 en 2018 gerealiseerd. De ramen aan de achterzijde op de begane grond zijn voorzien van rolluiken, waarvan 1 rolluik elektrisch bedienbaar is. Warm water en centrale verwarming middels Cv-combiketel Nefit HR uit 2015. In oktober 2019(!) is het zadeldak alsmede de isolatie vernieuwd.

De woning is op een perfecte locatie aan de rand van de gewilde woonwijk ‘De Gorzen’ gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

Een unieke en royale twee-onder-één kap woning met een verrassend eigen karakter!

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie A, nummer 1218, groot 3 aren en 87 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD BEIJERLAND A 1218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (10 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Groote Waard

Bel 0186-666911
Mevr. Jacqueline van Alebeek-Wijers
Plaete 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende en prettige contacten. Zowel met de makelaar als met het kantoor. Het voelde goed en vertrouwd aan. Prima makelaardij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterse Gorzenwijk

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterse Gorzenwijk

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.