Stougjesdijk 235 3261 KV Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Voor de liefhebber van vrijheid en ruimte hebben we hier een verrassend ruime dijkwoning, die zich ook uitstekend leent voor een praktijk aan huis, B&B of dubbele bewoning. De woning heeft een vrijstaande garage en staat op een perceel van maar liefst 1.251 m² eigen grond.

Deze woning staat aan de geliefde Stougjesdijk met fraai uitzicht over het Hoeksche Waardse landschap en met de achtertuin grenzend aan de kindvriendelijke woonwijk "Poortwijk". Hierdoor combineer je twee werelden perfect met elkaar. Daarnaast is de Stougjesdijk afgesloten voor doorgaand verkeer en gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de A29. Zowel het openbaar vervoer als supermarkt, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand van deze woning. Oud-Beijerland is een fantastisch dorp om in te wonen en te leven: alle faciliteiten, kinderopvang, lagere scholen t/m het Gymnasium, recreatieve voorzieningen (sporten t/m bridge club, restaurants en terrasjes aan de haven) bewijzen het.

3D-SCAN VAN DE WONING
De 3D-scan laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda.nl (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, eetkamer, balkon en keuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer, waskamer en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: zolderruimte
Verdieping op tuinniveau: hal/entree, toilet, kamer, fitnessruimte met badkamer, werkkamer en slaapkamer.

BEGANE GROND (DIJKNIVEAU)
Overdekte entree met toegang tot de hal met toilet, trapopgang, trap naar verdieping op tuinniveau en toegang tot de woonkamer met eet/zitgedeelte. De woonkamer heeft veel lichtinval en middels een schuifpui is er toegang tot het balkon dat achter en naast de woonkamer is gelegen. De dichte keuken is aan de dijkzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met diverse apparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waskamer en de badkamer. Badkamer heeft een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche. De waskamer heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur en vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de berg- en gamezolder.

TWEEDE VERDIEPING
Berg- en gamezolder.

VERDIEPING OP TUINNIVEAU
Eigen entree/hal met toegang tot werk/slaapkamer, fitnesruimte met badkamer en bijkeuken. Daarnaast heeft de hal openslaande deuren naar de tuin, een toilet en trapopgang naar de begane grond. De slaapkamer heeft een inloopkast en de fitnessruimte heeft de badkamer met bubbelbad, wastafel en stoomcabine.

TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen en heeft verschillende vaste planten en (o.a. fruit)bomen, parkeerplaats voor meerdere auto's, bruggetje over de sloot richting Poortwijk en een vrijstaande garage. Daarnaast zijn er verschillende gezellige zitjes in de tuin te vinden. Deze staan in de schaduw en de zon, zo is er altijd een lekker plekje te vinden.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 224 en de inhoud is ca. 783 m³;
- oplevering is richting het einde van 2022.

Kortom, een zeer verrassende woning met vele mogelijkheden en op een ideale locatie gelegen!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.