• Verkocht

Martin Luther Kingerf 28 3263 EN Oud-Beijerland Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 346.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijk en rustige woonwijk ‘spuioever’ staat deze ruime eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, recent geplaatste zonnepanelen, cv-ketel en vloerverwarming.
De locatie van de woning is perfect! Dichtbij het gezellige centrum, scholen, openbaarvervoer, manege en ‘Het spui’ met speeltuin, zwembad en strandje.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een natuurstenenvloer met vloerverwarming, openhaard met schouw en een handige trapkast.
De open keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw en apothekerskast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met spachtelputz wanden.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een groot dakraam en is afgewerkt met glasvliesbehang.
De volledig betegelde badkamer heeft een groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping met aparte berg-/inloopkast en separate ruimte voorzien van opstelplaats voor de cv-combiketel ( Nefit 2021), aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Door de dakkapel aan de ene zijde en een veluxdakraam aan de andere zijde heeft deze ruimte veel lichtinval en is dit een zeer ruime 4e slaapkamer of werkkamer. Deze verdieping biedt ook veel bergruimte door de handige bergvliering/vide en achter de knieschotten.

Tuin:
De ruime voortuin is gelegen aan een rustige straat en biedt ruimte voor het parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. Via de openslaande tuindeuren van de woonkamer kom je in de beschutte tuin (oosten) met stenen berging met elektra en achterom. Deze is voorzien van sierbestrating, recent vernieuwde erfafscheiding en een overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen (11 stuks 2022)
- Cv-ketel (Nefit 2021)
- Vloerverwarming
- Riante zolder met dakkapel met kunststof kantel/kiepramen
- Mechanische ventilatie
- Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
- Bouwjaar 1988
- Energielabel A
- 125m2 woonoppervlak
- 424m3 inhoud
- 154m2 eigen grond
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 346.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 1414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Van den Berg

Bel 0186-649090
Dhr. Kolkman
Martin Luther Kingerf 28
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaardij van den Berg bestaat uit een tweetal enthousiaste dames die het verkoopproces uitstekend onder controle hebben. De benodigde documenten worden tijdig in het account gezet en op vragen wordt snel gereageerd. Je wordt als het ware prima door het proces heen begeleid. Ga zo door dames!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.