• Verkocht

Admiraal de Ruyterstraat 52 3262 XE Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 570.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het gezellige centrum ligt deze karakteristieke half vrijstaande woning met een sfeervolle inrichting, overkapping en een heerlijke tuin v.v. o.a. een houten berging.

“Maar liefst 17 jaar lang hebben wij enorm genoten van deze zéér gezellige woning. De openslaande deuren, de tuin, de openhaard en woonkeuken met kookeiland; het is echt een heel fijn huis. Onze droom, het bouwen van een nieuwe woning op een vergelijkbare locatie, is uitgekomen waardoor wij met enige pijn in ons hart deze woning gaan verkopen”

~ Begane grond ~
De entree met een glas in lood raam brengt u naar een lang gerekte hal met meterkast, trapopgang met daaronder een kelderkast, toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is mede doordat de keuken in het verleden naar de aanbouw is verplaatst een royale living geworden met een sfeervolle openhaard, gestuukte wanden en plafonds, eiken houten vloer, openslaande deuren naar de overkapping en directe verbinding naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een gezellige eethoek voorzien van grote raampartijen, kookeiland met een 5-pitsgasfornuis en afzuigkap alsmede een L-vormige opstelling met een granieten aanrechtblad, grote spoelbak, Bosch vaatwasser, oven en diverse bergkasten en lades. Aansluitend treft u de handige bijkeuken met een kleine bergzolder, loopdeur naar de achtertuin en aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

~ Eerste verdieping ~
Middels een riante overloop met veel daglichttoetreding door de dakkapel (waar u een fijne werkplek kan creëren) bereikt u een drietal slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en een slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouw bed met kast.

~ Tweede verdieping ~
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke ingericht is als een slaapkamer met een tweetal dakramen. Hier bevindt zich ook nog een ruime (verborgen) opbergplaats achter de kast.

~ Algemeen ~
De woonoppervlakte bedraagt ca. 127 m2 en de inhoud bedraagt ca. 475 m3. De woning is gelegen op 269 m2 eigen grond en beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De achtertuin ligt kadastraal gezien op het noorden en biedt daarom de gelegenheid om zowel in de zon als schaduw heerlijk te vertoeven. De achtertuin is op een onderhoudsvriendelijke doch groene wijze ingericht met sierbestrating, gazon, borders, vrijstaande berging met deels een overkapping en mooie oude bomen. Kortom zoekt u een karakteristiek jaren ’30 stijl woning met een sfeervolle inrichting, gezellige tuin die daarnaast nabij alle faciliteiten is gelegen? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg, indicatie medio december 2022.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555
Linda Koenraadt (gerichte aankoop)
Admiraal de Ruyterstraat 52
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben de communicatie met makelaardijk Moerkerken&vanderMark als heel prettig ervaren. Korte lijnen, snelle reacties, snelle acties. Heel fijne en sympathieke mensen, die ons goed geholpen hebben. Zij begrepen onze wens en hebben samen met ons gezocht en gevonden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.