• Verkocht

Plantage 42 2377 AJ Oude Wetering Oude Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 1.013 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** LET OP! Prijs betreft een bieden vanaf prijs **

Uniek in zijn soort: deze royale, vrijstaande villa met inpandige garage op geweldige locatie in Oude Wetering. Aan de voorzijde heeft men zicht op het Braassemermeer aan de achterzijde gelegen aan poldersloot. Deze markante rietgedekte villa is geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis en beschikt over een ruime tuin rondom op het zuidwesten. Tevens is er een grote hobbyschuur c.q. vrijstaande garage met zolder en inpandige garage aanwezig.

Kortom: een luxe woning met tal van mogelijkheden! De woning bevindt zich in één van de mooiste straten van Oude Wetering. De woning herbergde vroeger een royaal woonhuis met architectenkantoor en is jaren als dubbel woonhuis in gebruik geweest, hierdoor heeft het object een woonoppervlakte van maar liefst 320 m² - en dat op een perceel van ruim 1000 m².

Indeling
Begane grond:
Entree, centrale hal met toegangstrap naar boven en betegeld toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaap- en de woonvleugel. De woonkamer is zeer ruim en licht dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met massief houten vloer, spachtelputz en schrootjesplafond. De woonkamer biedt uitzicht op zowel de tuin als op de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je middels dubbele openslaande deuren toegang tot de serre; een fijne en zonnige, overdekte tuinkamer. De dichte keuken is voorzien van plavuizen vloer en is uitgevoerd in hout. Tevens is de keuken voorzien van moderne apparatuur zoals luxe gasfornuis met oven. In dit gedeelte was vroeger het architectenkantoor gevestigd.

Op de begane grond zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 20 m², 7 m² en 13 m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de kleinere slaapkamer is daarnaast voorzien van wasbak. De badkamer is licht betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet.

Daarnaast bevindt zich nog een ruime berging/kastruimte op de begane grond en een wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-installatie. Vanuit deze wasruimte heeft u toegang tot een ruime inpandige garage/berging van maar liefst 22 m².

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping is voorzien van woonkamer en keuken waardoor deze zou kunnen dienen als bijvoorbeeld bed en breakfast of een aparte woning. Ook deze woonkamer (ca. 32 m²) is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt schitterend uitzicht over het water. De woonkamer is afgewerkt met massief houten vloer. De half open keuken (ca. 20 m²) is uitgevoerd in wit en voorzien van inbouwapparatuur zoals gasfornuis, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevindt zich achter de keuken nog een ruime vaste kast welke ideaal is als bijvoorbeeld voorraadkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 14 m2 en 15 m²). Eén slaapkamer is voorzien van badkamer en suite, deze badkamer is voorzien van toilet, bidet, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Tevens heeft deze ruimte een hoeveelheid aan bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is nog een ruime en zeer sfeervolle slaapkamer (ca. 20 m²) gesitueerd welke prachtig uitzicht biedt op het Braassemermeer. Aan de andere zijde van de tweede verdieping bevindt zich een saunaruimte en nog meer bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een zeer ruime tuin met achterom, gelegen aan een poldersloot met een fraaie houten schuur/garage van ruim 40 m² op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte ca. 320 m²
- Inhoud ca. 1129 m3
- Perceeloppervlakte 1013 m²
- Grotendeels dubbel glas
- 2 HR cv-combi ketels
- Aanvaarding in goed overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
1.013 m²
Inhoud
1.129 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR 2x (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 3587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.013 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
364 m² (13 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.