• Verkocht

Watermunt 61 2377 DT Oude Wetering Oude Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijne eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke woonwijk.

Deze praktisch ingedeelde woning heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m² en biedt met 4 slaapkamers ruimte voor het hele gezin! De woning is daarnaast voorzien van zonnige achtertuin, berging, ruime badkamer, moderne keuken en ruime woonkamer.
Indien u op zoek bent naar een rustige, kindvriendelijk straat, dan is de ligging van deze woning ideaal. De Watermunt is een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer is en er is een speeltuin achter de woning. Ook heeft de woning een fijne vrije ligging, dankzij het uitzicht op groen aan de voorzijde en geen directe achterburen.

Heel veel woongenot aan de Watermunt!

Indeling
Begane grond
Entree, nette hal waarin zich de betegelde toiletruimte bevindt, voorzien van fonteintje. De oorspronkelijke berging aan de voorzijde van de woning is verbouwd tot hal, waardoor er meer woonruimte overblijft. Via de hal betreedt u de keuken, welke is geplaatst in L-opstelling en uitgevoerd in crème. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis, oven, combimagnetron en afzuigkap. Een ruime eethoek verbindt de keuken met de woonkamer. Leuk aan deze woning is dat de eethoek echt het centrale punt van de woning.
De ruime woonkamer heeft, omdat het een hoekverdraaide woning is, een speelse vorm. Tevens beschikt de woonkamer over dubbele, openslaande deuren richting de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 11, 9 en 12 m²). De ruimste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon (ca. 4 m²) middels een loopdeur. De moderne badkamer is afgewerkt met een donkere tegel en voorzien van dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, hangend toilet en douchecabine.

Tweede verdieping
U komt boven op de overloop, welke is voorzien van een dakraam. Er is een aparte wasruimte gerealiseerd (ca. 4 m²). Op deze verdieping is een 4e, ruime slaapkamer gesitueerd (ca. 15 m²). Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het westen en bestaat uit een betegeld terras waar plaats is voor een ruime loungeset. Er is een gezellige overkapping gerealiseerd waarachter zich nog een tweede berging bevindt (ca. 4 m²) voorzien van schuifdeur. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, 's zomers is dit een lekkere schaduwplek en ook al vroeg in het voorjaar zit je hier heerlijk. Via de poort kunt u de tuin ook achterom bereiken. In de tuin bevindt zich tevens een aangebouwde, stenen berging (ca. 7 m²), ideaal voor het opbergen van tuinkussens en fietsen.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Daarnaast ligt het Braassemermeer dichtbij. Ook de watersport opzoeken op de grotere wateren zoals de Kagerplassen is mogelijk.

Voor de woning bevindt zich de ingang van een wandelpad dat parallel aan de 'Kruidenwijk' ligt. Dit wandelpad is omringd door bomen en biedt zo wat groen voor de deur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speeltuin met grasveld. Zowel voor als achter de woning is er ruimschoots parkeergelegenheid. Ondanks dat de woning in een woonwijk gelegen is, heeft het toch een mooie vrije ligging dankzij het uitzicht op het groen voor de deur, en het feit dat er geen directe achterburen zijn. De woning is centraal gelegen, u bent in 5 minuten in het winkelhart van Oude Wetering.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen op 2 minuten loopafstand, langs de Alkemadelaan, en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1989
Woonoppervlakte ca. 124 m²
Inhoud ca. 430 m³
4 ruime slaapkamers
Moderne keuken
Ruime badkamer
Zeer veel parkeergelegenheid zowel voor als achter de woning
Wandelpad tevens voor de deur
Zonnige tuin op het westen
2x berging in de tuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 5927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453
Mevr. Theuns
Watermunt 61
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enthousiasme, daadkracht, denken in oplossingen en een top team op kantoor in de ondersteuning, maakte de verkoop van onze woning tot een succes! # dankjulliewel
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.