Poelruit 48 2377 EE Oude Wetering

  • Verkocht
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2020
Verkoopdatum
25 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze gezellige, ruime, maar vooral ook zeer verzorgde eengezinswoning aan de Poelruit in Oude Wetering is DE ideale woning voor gezinnen! Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op loopafstand.

De woning bestaat uit een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en heeft een gezellige en zonnige achtertuin met stenen berging en overkapping bij de poort.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oude Wetering. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling
Je bereikt de woning via de voortuin, waar je overigens ook heerlijk in het zonnetje kunt zitten!
Entree met garderobe, meterkast en volledig betegelde, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Lichte, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met grote raampartij en solatubes voor nog meer daglicht. Deur naar de gezellige achtertuin. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. De keuken vindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne en lichte inrichting en is van alle gemakken voorzien zoals een combi-magnetron, keramische 5-pitskookplaat, afwasmachine, koel/vries combinatie, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de levendige Poelruit. Hier bevinden zich meerdere parkeerplaatsen. Uw auto kunt u dus meestal gewoon voor de deur parkeren. De gehele begane grond is v.v. een neutrale, antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, 1 grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde, 2e prima slaapkamer en 3e ruime kamer aan de voorzijde. De laatstgenoemde beschikt over een vaste kastenwand. De moderne, ruim opgezette badkamer is v.v. wit en antraciet tegelwerk, een aparte douchecabine, ligbad en wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken en een neutrale laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verdeeld is tweeën. De ruime 4e slaapkamer met een groot kunststof dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde is het ingericht als was/stookruimte. Hier vind je de opstelling van de wasapparatuur en tevens de CV combiketel (HR Nefit ecoline excellent 2003). Tevens is op deze verdieping veel opbergruimte onder de schuine kanten.

Tuin
De achtertuin! Een beschutte en gezellige plek om te genieten van het mooie weer. Er is een terras bij het huis en bij de schuur waar je lekker kunt zitten. De borders met groen zorgen voor afwisseling.
De stenen berging is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich een handige overkapping.

Bijzonderheden
Wil je deze topper bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM B 4524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,32m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Meer Advies

Bel 071-3319019
Dhr. Merijn van den Bergh
Poelruit 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn top begeleid door onze makelaar Amanda. Door de Covid-19 crisis was ineens alles anders. Meer Advies en met name Amanda hebben direct op een goede manier ge-anticipeert op de nieuw ontstane situatie. De verkoop verliep snel en soepel. We zijn constant op de hoogte gehouden over de verkoop van onze woning, zelfs in de avonden en in het weekend. Wij zouden deze makelaar zeker aanbevelen. Een grote toegevoegde waarde is ook de deskundige hypotheek en assurantiën afdeling van Meer Advies. Een sterk team wat ons volledig heeft begeleid en ontzorgd in deze bijzondere tijd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Wetering

Heel Oude Wetering

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Wetering

Heel Oude Wetering

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.