Kerkstraat 57 2377 AV Oude Wetering

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle instapklare 2-onder-1 kapwoning.

Deze sfeervolle woning met authentieke details ligt verscholen achter de woningen aan de Kerkstraat langs het vaarwater de Oude Wetering. De goed onderhouden woning ligt aan besloten pleintje dat bereikt wordt via de steeg tussen de woningen op nr 56 en nr 59. De woning is helemaal aangepast aan het huidige wooncomfort, maar met behoud van karakteristieke elementen en de sfeer van dit huis. Zo beschikt de woning niet alleen over een moderne keuken en luxe badkamer met whirlpool en aparte regendouche, maar ook over paneeldeuren, glas-in-lood elementen en een warme houten vloer. In alle vertrekken is deze moderne maar sfeervolle stijl met oog voor detail doorgevoerd.
De begane grond is vergroot door een uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor een royale living is ontstaan. De bovenverdieping heeft 3 bijzonder smaakvol afgewerkte slaapkamers.
Zowel de besloten achtertuin als het dakterras met vrij uitzicht, zijn gunstig gelegen op het westen (zon tot de late avond).
Klussen is hier niet nodig, deze woning is helemaal af. Laat u verrassen door de foto's, plan een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf!

Ligging:
- gezellige dorpscentra Oude Wetering en Roelofarendsveen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsen met voorzieningen zoals winkels en scholen
- goede busverbinding naar Leiden en Alphen aan de Rijn
- enkele autominuten van de A4 richting Leiden of Amsterdam, in 10 minuten op Schiphol
- in de zomer zwemmen in de Wetering
- Westeinderplassen en Braassemermeer op enkele fietsminuten

Bijzonderheden:
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
- stucwerk zij- en achtergevel uitgevoerd in najaar 2019
- schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2017
- de steeg is een gezamenlijk eigendom van de 4 woningen, gelegen aan deze steeg
- warm water en verwarming via CV-ketel (bouwjaar 2008)
- voldoende parkeergelegenheid aan de Kerkstraat

Voor de indeling met de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende tekeningen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Indeling:

Begane grond:
Entree: lichte hal met garderobe, meterkast, toegang tot toilet en keuken.
Toilet: toiletruimte afgewerkt met stijlvolle lambrisering, duoblok toilet en lichtinval via het zijraam.
Keuken: Open keuken met doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. In een diepe kast is de wasapparatuur en de CV-ketel praktisch weggewerkt. De nieuwe keuken in een neutrale hoogglans witte uitvoering is helemaal van deze tijd. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De houten vloer en het glas-in-lood raam aan de voorzijde geven de keuken warmte en sfeer.
Woonkamer: Sfeervolle royale woonkamer die optisch verdeeld is in twee gedeeltes. Vanuit de keuken komend een ruime woonkamer met lichtinval via het karakteristieke zijraam en een gezellige gaskachel (bijverwarming). Via een open verbinding wordt het gedeelte in de aanbouw bereikt. Grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel licht en verbinding met buiten. De gehele woonkamer is in lichte tinten afgewerkt met een warme houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en luik naar de praktische bergvliering.
Slaapkamer I: ruime slaapkamer aan de achterzijde met ook lichtinval via het zijraam. Via het raam is het ruime dakterras op het westen bereikbaar. De slaapkamer heeft over de breedte een inbouwkast met houten schuifdeuren in stijl van de woning.
Slaapkamer II: slaapkamer met lichtinval via de zijgevel.
Slaapkamer III: slaapkamer met lichtinval via de zijgevel.
Badkamer: modern betegelde ruimte aan de voorzijde van de woning met dakkapel. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels, inbouwspots en designradiator. De badkamer is voorzien van een whirlpool, moderne douchecabine met regendouche en wastafelmeubel.

Achtertuin:
Besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. De achtertuin is bereikbaar via de poort en het zijpad via de voorzijde van de woning. De ligging is gunstig op het westen, waardoor u hier tot laat van de zon kunt genieten.

Berging:
Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra aan de voorzijde.

Oplevering: in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 4480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Immospot

Bel 088-0707150

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Wetering

Heel Oude Wetering

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Wetering

Heel Oude Wetering

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.