• Verkocht

Klaproos 10 2377 ED Oude Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Droom je van een goed onderhouden, aan achterzijde uitgebouwde, woning met veel ruimte? Dan is Klaproos 10 in Oude Wetering exact wat je zoekt! Deze tussen-eengezinswoning heeft 3 zeer ruime slaapkamers (eenvoudig 4 van te maken), een royale, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin op het westen met steigerterras aan het water. Een goed uitgeruste keuken en modern sanitair maken de woning af.

De woning is gesitueerd in een rustige, doodlopende straat. Parkeren kun je gewoon voor de deur – wel zo makkelijk! De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk in het gezellige Oude Wetering. Er zijn diverse winkels, scholen en speelgelegenheid voor kinderen op korte afstand.

Indeling
Je betreedt de woning via de ruime hal, waar je de toegangsdeur naar de berging, de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje, de garderobe en de trap naar boven, vindt. In de hal is bovendien de cv-combiketel in een kast wegwerkt. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een prachtige antracietgrijze plavuizenvloer vloer met vloerverwarming. De openhaard brengt extra sfeer en warmte. Dankzij de grote schuifpui wordt de zonnige tuin het verlengde van de leefruimte. De ruime trapkast biedt veel opbergruimte. De lichte open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, Grohe Red kraan (100 gr), combi magnetron en koel-/vriescombinatie. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst. Er is veel kastruimte en een groot werkblad van graniet. Opvallend is de speelse tegel op de achterwand van de keuken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is zeer royaal van formaat. Ooit is hier van twee slaapkamers, één gemaakt. Het is vrij gemakkelijk deze situatie weer terug te brengen. De andere slaapkamer is ook ruim en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Beiden slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, apart ligbad, designradiator, 2e toilet en een wastafelmeubel met volop bergruimte. De badkamer wordt geventileerd d.m.v. het raampje en het ventilatiesysteem.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de 3e kamer. Ook deze kamer is ruim van opzet en lekker licht en zeer geschikt om als slaapkamer, maar ook als studeer- of hobbyruimte te gebruiken. Op de overloop bevindt zich de aparte wasruimte waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur Onder de schuine kanten vind je volop opbergruimte. Ook op deze verdieping ligt een mooie, neutrale laminaatvloer.

Tuin
Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is te bereiken via de schuifpui vanuit de woonkamer. De tuin is v.v. neutrale tegels en houten vlonders tot aan het water. Je kan aan de waterkant heerlijk zitten en van de zon genieten.

De twee groenborders halverwege de tuin, geven de tuin écht sfeer! Aan de achtergevel is een buitenzonwering aangebracht, waardoor je ook op de warmste zomerdagen van je tuin kunt genieten en het lekker koel binnen blijft

In de ruime berging aan de voorzijde van de woning, kan je de fietsen kwijt. De voortuin is betegeld en v.v. een hekje en er is en afdakje – wel zo fijn op regenachtige dagen!

Bijzonderheden
- Zonnepanelen aan voor- en achterzijde van de woning! Deze geven een hoog rendement.
- Open keuken met inbouwapparatuur en Grohe Red kraan.
- Openhaard.
- Lichte woonkamer door grote raampartijen.
- Prachtige antracietgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming.
- Moderne badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Elektrisch combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 4307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,71 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Meer Advies

Bel 071-3319019

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Wetering

Heel Oude Wetering

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Wetering

Heel Oude Wetering

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.