• Verkocht

Akkerdistel 19 2377 DV Oude Wetering Oude Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wauw! Dat is het eerste wat je denkt bij het zien van deze parel van een hoekwoning. Gelegen in een heerlijk rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, tiptop afgewerkt en van alles van wat de mens tegenwoordig wenst voorzien.

Dit huis kenmerkt zich met een grote moderne open keuken met aangrenzend de lichte woonkamer met toegang tot de prachtige serre en zuidgeoriënteerde tuin met achterom. Verder kent de woning 4 royale slaapkamers, riante badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de begane grond is tevens een studeer/werkkamer te vinden. De gehele begane grond én badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en op het dak liggen 11 zonnepanelen.

Oude Wetering ligt centraal in de gemeente Kaag en Braassem. De A4 en A44 liggen op een paar autominuten. Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn hierdoor gemakkelijk aan te rijden. Openbaar vervoer? Er ligt een bushalte op loopafstand met directe verbinding naar Leiden CS en Schiphol.

Indeling
Bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking direct op, de unieke leistenen vloer geeft een fantastische sfeer. Entree, hal met meterkast en kastruimte. Aan de linkerzijde bij binnenkomst bevindt zich een studeer / werkkamer. Moderne open keuken aan de voorzijde in L-vorm, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, aangrenzend de lichte woonkamer met gas openhaard. Vanuit de serre loop je de lekker zonnige achtertuin in, deze heeft een berging en achterom naar de parkeerplaats. Een kleine hal met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping maken de plattegrond compleet.

Eerste verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één de ‘’master-bedroom’’. De derde slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. De riante en moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens is op deze verdieping nog een slaapkamer gerealiseerd. Voldoende lichtinval doormiddel van de dakramen.

Tuin
De zonovergoten achtertuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. Er staat een berging / tuinhuisje, deze is ideaal voor tuingereedschap, fietsen of een extra koelkast of vriezer. Ook de voortuin is benoemingswaardig, hier is nog een fietsenberging te vinden. Bijna aangrenzend aan de voortuin bevindt zich een leuk stukje gemeentegroen, ideaal voor kinderen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986
- GBO ca. 126,10 m2 (exclusief serre)
- Serre 2,5 jaar geleden geplaatst (15m2)
- CV-ketel 2005
- Meterkast telt 13 groepen
- Perceeloppervlakte 149 m2
- 11 zonnepanelen
- Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer
- Asbestclausule van toepassing
- Notariskeuze aan koper
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Betonnen vloeren, behalve vliering en achterste gedeelte van zolder

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 4015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,5 meter diep en 5,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij

Bel 070-2199749
Sander Hogenboom
Akkerdistel 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar Bas die ons heeft geholpen met de aankoop van ons nieuwe huis en ons huidige huis heeft verkocht en een zeer serieuze en betrokken makelaar. Wij zouden deze zeker aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.