• Verkocht

Dotterbloem 29 2377 DM Oude Wetering Oude Wetering

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 362.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk ruime en verzorgde eengezinswoning met zonnige achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein! De woning is praktisch ingericht met een verrassend ruime leefruimte, 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en een ruime zonnige achtertuin.

Deze topper is gelegen in de groenrijke en kindvriendelijke “Kruidenbuurt” van Oude Wetering. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als de winkels van de “Meerkreuk”, de sportvelden en andere centrale voorzieningen. Het gezellige centrum van Roelofarendsveen en de Braassem zijn tevens lekker dichtbij.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging en de parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling
Uitgebouwde hal met garderobe en vaste kast met meterkast en opstelling cv-combiketel (HR Atag 2020). Tuingerichte woonkamer met open keuken. Verrassend ruim door een aanpassing van de hal en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorkant en is v.v. lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. koel/vries combinatie, afzuigkap, grote 5 pits gaskookplaat, hete lucht oven. Hier bevindt zich ook een design radiator. Bij de keuken is ruimte voor een riante eethoek. Zo creëer je als het ware een eetkeuken! De trapkast is onmisbaar als voorraad/bergkast! Aan de achterzijde van de woonkamer is de zithoek, een heerlijke plek om te vertoeven met uitzicht op de achtertuin. De deur geeft toegang tot de achtertuin.

Vanuit de leefruimte, kom je in een kleine hal. Hier vind je het toilet met fonteintje en de trapopgang. De trap is gerenoveerd en ziet er netjes uit. De volledige begane grond is v.v. een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en plafond.

Eerste verdieping
Ca. 20 jaar geleden is er een dakopbouw geplaatst waardoor zowel de 1e als de 2e verdieping is vergroot. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn dan ook alle 3 lekker ruim. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste kast met schuifdeuren. De 2e slaapkamer aan de voorzijde ontloopt de hoofdslaapkamer nauwelijks qua maat en is ook voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De 3e kamer van ca. 8 m2 is ideaal om te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of wellicht een studeer/thuiswerkkamer.

De badkamer is in 2016 volledig gemoderniseerd en is gewoonweg een plaatje! Strak gestucte wanden, plafond en v.v. grijs tegelwerk. Een wastafelmeubel met 2 kranen, vrijdragend toilet en een heerlijk ligbad met douchekraan maken het geheel af. Het kunststof Velux dakraam zorgt voor het nodige daglicht.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolderverdieping: ruime voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opbergruimte. De vide waar je nog meer spullen kunt opbergen is bereikbaar vanaf de overloop. De zolderkamer is een prima 4e slaapkamer, ruim en v.v. een dakraam aan zowel de voor- als de achterzijde. Bergruimte onder de schuine kant.

Tuin
De zonovergoten achtertuin is netjes aangelegd met terrassen en een groene border. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een houten schutting en een heg. Het tuinhuisje is handig om de tuinkussens en tuingereedschap op te bergen. Natuurlijk is er een poort naar het achtergelegen pad. Kortom een fijne plek om van het vroege voorjaar tot in het najaar heerlijk te vertoeven.

Bijzonderheden
De verdiepingen zijn v.v. laminaatvloeren. Aan de achterzijde zijn de beiden slaapkamers v.v. sunscreens.

De woning is altijd goed onderhouden en door de jaren heen aangepast aan de woonwensen. Naast de dakopbouw, het vergroten van de hal en daardoor een aanpassing/vergroting van de leefruimte op de begane grond, is de badkamer in 2016 volledig gemoderniseerd. Ook is de trap gerenoveerd. Het schilderwerk is altijd netjes bijgehouden.

Zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 362.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 4029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8,08 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Meer Advies

Bel 071-3319019

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.