• Verkocht

Ring 42 3227 AS Oudenhoorn Kern Oudenhoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Droomt u ook zo van vrijstaand wonen? En dan het liefst in een huis dat instapklaar en sfeervol is? Dan bent u hier aan het juiste adres!
De woning heeft een sfeervolle woonkamer met houtkachel, 3 slaapkamers, een balkon en riante privacy biedende tuin op het zuidoosten met houten overkapping.

De huidige bewoners hebben het compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Zo zijn zowel badkamer, keuken als toilet vernieuwd, is het dak opnieuw geïsoleerd en de dakpannen vervangen, de tuin is opnieuw aangelegd en er is een houten overkapping geplaatst.
De woning (bj. 1979) is gelegen in het centrum van Oudenhoorn in een buurt welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet en met vrij uitzicht aan de voorzijde.
In het dorp zelf zijn er een aantal voorzieningen zoals een supermarkt, school, kapper, cafetaria en sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen is Hellevoetsluis en met name winkelcentrum De Struytse Hoeck op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING:

Entree van het perceel via de voortuin met toegang tot woonhuis, voor- en achtertuin.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel woonkamer als bijkeuken.
De woonkamer is bijzonder sfeervol, heeft deels een verhoging in het plafond, een schouw met houtkachel, openslaande tuindeuren, erkerraam aan de voorzijde en een open keuken.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde, is in U-opstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en stenen spoelbak. Het geheel wordt gecompleteerd door een composiet aanrechtblad en vrijstaand 4-pits Boretti gasfornuis met tepanyaki bakplaat, 2 ovens en een pizza oven.
De bijkeuken heeft een opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is v.v. tegelvloer met vloerverwarming 4 groepen).

Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft enkele vaste kasten. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde, hebben beide een vaste kast en toegang tot het balkon.
De badkamer is v.v. kamerbrede dakkapel, 2e toilet, douche, wastafel, spiegel en verlichting.
Leuk detail op deze verdieping is de zichtbare nok van het dak waardoor het gevoel van ruimtelijkheid versterkt wordt. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloer.

De tuin is sfeervol, groen en heeft voor ieder wat wils; zo is er een sfeervolle overkapping v.v. elektra, er is een bestraat terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, en een niveauverschil met diverse vaste plantenborders, grind en paden met sierbestrating. Het is gelegen op het zuidoosten, heeft volop zon, een buitenkraan en tuinverlichting.
Naast de voordeur bevindt zich in de zijtuin de inpandige meterkast en middels een gietijzeren sierdeur toegang tot de achtertuin en ruime geïsoleerde garage welke is v.v. elektra en garagedeur met loopdeur (vernieuwd in 2018). Aan de achterzijde grenst dit aan een pad met enkel bestemmingsverkeer t.b.v. parkeergelegenheid.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig aangelegd en onderhouden en bestaat deels uit sierbestrating, vaste plantenborders, grind en er is tuinverlichting. De voorzijde wordt omlijst door een halfhoog gietijzeren sierhek.

Overige kenmerken:
• Buitenschilderwerk is in 2017 opnieuw uitgevoerd
• Hardhouten kozijnen met op de begane grond HR+ beglazing en etage voorzien van isolerende beglazing
• Meterkast: 8x 220V groepen waarvan 3 groepen beveiligd door een aardlekschakelaar
• Nefit cv-ketel (bj. 2006)
• 12 Zonnepanelen (20 m2 bouwjaar 2018)
• Het dak is opnieuw geïsoleerd en er zijn nieuwe dakpannen geplaatst
• 2018 overkapping geplaatst, balkondeuren vernieuwd
• Rondom veiligheidssloten met politiekeurmerk

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.781
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENHOORN A 2506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.