• Verkocht

Abraham Rademakerstraat 18 1191 EK Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 660.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de directe omgeving van de oude dorpskern van Ouderkerk ligt dit goed verbouwde familiehuis met 5 slaapkamers en twee badkamers. De begane grond is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een brede schuifpui naar de achtertuin.
Door de uitbouw met lichtstraat is er een heerlijke lichte woonruimte ontstaan met een gezellige open keuken die van alle gemakken is voorzien. Alle elementen die we zo graag in een woonkamer willen hebben, zijn hier verenigd: houten vloer, houtkachel, open keuken, glad gestuukte wanden, gezellige zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer. De kapverdieping is voorzien van twee grote dakkapellen. Er zijn nu 2 slaapkamers, een tweede badkamer met wasmachine en droger aansluitingen. Aan de andere zijde bevindt zich een bergruimte met de CV installatie en de omvormer van de 13 zonnepanelen. Deze verdieping is uitgerust met een airco installatie.
In de achtertuin met achterom staat een stenen berging.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met trap naar de verdieping, modern zwevend toilet met fonteintje en meterkast (11 groepen), deur naar de woonkamer met glas-in-loodraam. De heerlijk lichte woonkamer heeft schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een lichtstraat. De open keuken bevindt zich in het midden van de woonruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koelkast met vriezer. Op de vloer ligt een houten eikenvloer en in de keuken ligt een tegelvloer. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. In het zitgedeelte van de woonkamer is in de hoek een houtkachel geplaatst. In de trapkast is een mooie inbouwkast gemaakt met wijnrek. Alle wanden zijn glad gestuukt.
De achtertuin ligt op het zuidoosten. In de achtertuin staat een stenen schuur en er is een achterom. Hier kunt u de hele dag heerlijk in de zon zitten.
Aan de voorzijde is een plantsoen met twee prachtige grote bomen en een aantal parkeerplaatsen. In de voortuin staan fruitbomen

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een kleinere slaapkamer.
De moderne badkamer heeft een ligbad, aparte inloop douche, toilet en wastafel met meubel.
Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaat vloer. De verdiepingsvloer is geïsoleerd.

Kapverdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Er is een tweede badkamer met douchecabine en wastafel met meubel, tevens zijn hier de wasmachine en droger geplaatst.
De beide slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie.
Achter de knieschotten in de twee slaapkamers is er veel bergruimte.
Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Verder is er een ruime berging waar de CV ketel hangt en de omvormer voor de 13 zonnepanelen.
Aan de achterzijde is er een dakkapel met vijf ramen geplaatst en aan de voorzijde een met drie ramen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 144 m2
Energielabel A
13 zonnepanelen
Geïsoleerde kap
Begane grond geïsoleerd met iso chips (2020)
Geïsoleerde verdiepingsvloeren
CV Remeha Calanta (2014)
Houtkachel
Uitbouw over de gehele breedte (2018)
2 dakkapellen (2016)
5 slaapkamers
Sanitair (2018)
Keuken (2016)
Airco installatie kapverdieping
Tuin Zuidoost

OMGEVING
De Abraham Rademakerstraat ligt centraal met alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, sportvelden en kinderopvang. Het ligt zeer gunstig t.o.v. openbaar vervoer (lijn 300, snelle busverbinding van Arena via Schiphol naar Haarlem) en alle uitvalswegen. Kortom een heerlijke woonomgeving! Verder bevinden zich in Ouderkerk tal van recreatiemogelijkheden: de Ouderkerkerplas, de Amstel, voetbal-, roei- en zeilverenigingen, tennisbanen, zwembad, maneges en op tien minuten afstand een 27-holes golfbaan. Ook op culinair gebied staat Ouderkerk bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. Ouderkerk aan de Amstel is nog een echt dorp met alle gemakken van Amsterdam en Amstelveen binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL C 3113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wind Makelaars

Bel 020-4961292

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.