• Verkocht

Moerasandoorn 43 1724 XW Oudkarspel (Gem. Langedijk) Oudkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zin in een fijne middenwoning waar de klusspullen niet mee verhuisd hoeven te worden? Dan is de Moerasandoorn 43 dé woning waar u een kijkje moet komen nemen. Deze woning is namelijk in prima conditie en de woonsfeer is uitstekend. Een stoere tegelvloer met vloerverwarming en een wand met steigerhout op de begane grond, een tweetal frisse slaapkamers op de 1e verdieping (waar u er eenvoudig 3 van kunt maken) en een royale zolder met nog een slaapkamer én aparte wasruimte. Ook de keuken en de badkamer zijn netjes. De fraaie overkapping in de tuin voor lange zomeravonden is al gerealiseerd, dus dat wordt optimaal genieten. Een compleet plaatje toch? Kom snel kijken!

Algemeen
Bouwjaar: 1997
Inhoud: ± 384 m³
Woonoppervlakte: ± 105 m²
Overige inpandige ruimte: ± 6 m² (berging)
Perceeloppervlakte: 137 m²
Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1570
Energielabel: A (geldig tot 31/12/2030)
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een antraciete tegelvloer met vloerverwarming. Verder zijn de wanden licht en voor de lange wand is gekozen voor een steigerhout afwerking.

De zithoek is tuingericht en door de openslaande deuren met raampartijen ernaast, heerlijk licht.

De stoere keuken aan de voorzijde staat in hoekopstelling en beschikt over een fornuis met dubbele oven, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (vaatwasser 2021). Naast de hoekopstelling is er plaats voor een royale koelkast. Daarnaast is er nog een praktische kast onder de trap aanwezig.

1e Verdieping:
U treft hier twee goed bemeten slaapkamers; één aan de achterzijde en een tweede aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van een pvc vloer. De achterslaapkamer kan desgewenst worden opgedeeld in een tweetal kamers. De aan de voorzijde gelegen badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en flink wat daglicht.

2e Verdieping:
Via de vaste trap komen we op de ruime zolder. Hier is een aparte wasruimte gerealiseerd, waar u eveneens de cv opstelling (Bosch, 1998) aantreft. Voorts is er op deze verdieping een flinke 3e slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakraam.

Tuin:
Het zonnetje in de tuin? Jazeker, deze tuin op het zuid/zuidoosten is heerlijk zonnig. De tuin is netjes bestraat, heeft fraaie groene borders en een fijne overkapping aan de waterzijde. Recent is de damwand in de tuin geheel vernieuwd (wand tussen hoger en lager gelegen tuin). Aan de voorzijde is een handige, ruime, stenen berging voorzien.

Bijzonderheden:
• Nette middenwoning
• 3 slaapkamers, 4 mogelijk
• Keuken en badkamer netjes
• Overkapping in de tuin aanwezig (hierdoor water niet bereikbaar)
• Schilderwerk buitenzijde achter 2021
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK A 1570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Moerasandoorn 43
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne ervaring met deze makelaar, korte lijntjes en werd snel geschakeld. Het hele team is betrokken en op de hoogte van de status, waardoor contact soepel verloopt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.