• Verkocht

Junohof 34 1829 DB Oudorp Oudorp-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit kom je ECHT niet vaak tegen! Een heerlijk rustig, maar toch centraal, gelegen appartement met eigen garage. Al een tijdje op zoek naar een wat kleinere woning of die ideale starterswoning? Kom hier dan zeker even kijken! Oudorp is een beetje het beste van twee werelden. Een knus en gezellig dorp met goede voorzieningen met de reuring en voorzieningen van de stad Alkmaar op nog geen 10 minuten fietsen. Wil je de stad uit? Binnen enkele minuten ben je op de ringweg richting de snelweg A9.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Bij de centrale entree treffen we de brievenbussen en het bellentableau. Met de trap gaan we vervolgens naar de eerste verdieping waar zich het appartement bevindt.

Eerste verdieping:
We stappen binnen in een ruime centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Als eerste gaan we linksaf de woonkamer in. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer tref je het ruime balkon op het zuidwesten met heerlijk zicht op groen.

De gezellige en knusse woonkeuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal. In de keuken tref je een eenvoudige enkelwandige opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Hier zit tevens de stookkast met eigen CV opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

Er is 1 slaapkamer maar deze is meer dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De badkamer treffen we als laatste in het midden van het appartement. Deze is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de slaapkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt en biedt ruimte aan een ligbad met douche, toilet en wastafel.

Het gehele appartement is netjes en neutraal afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en lichte wandafwerking.

Garage:
Ideaal en iets wat je niet vaak bij een dergelijk appartement aantreft is de ruime eigen garage op de begane grond. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Ben jij die klusser? Zoek je veel bergruimte? Of heb je een auto of motor welke je binnen wilt hebben staan? Kom dan zeker hier een kijkje nemen!

Bijzonderheden:
- Enkele beglazing
- Eigen grond en actieve VvE
- Eigen garage en ruim balkon
- Aanvaarding kan spoedig
- Servicekosten ca. € 158,22,- per maand

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDORP A 3054
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ECHT Makelaars & Taxateurs

Bel 072-20 131 20

NVM aankoopmakelaar

De Makelares

Bel 072-5408566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.