Hoofdweg 197 9765 CE Paterswolde

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Hoofdweg 197
Bekijk foto 2 van Hoofdweg 197
Bekijk foto 3 van Hoofdweg 197
Bekijk foto 4 van Hoofdweg 197
Bekijk foto 5 van Hoofdweg 197
Bekijk foto 6 van Hoofdweg 197

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2019
Verkoopdatum
1 oktober 2019
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Unieke kans! Levensloopbestendige woning in het dorpscentrum van Paterswolde; slaap- en badkamer op de begane grond, een heerlijke tuin en alle denkbare voorzieningen op korte loopafstand! De prachtige natuurgebieden Vosbergen, de Braak & Vennebroek zijn ook op korte afstand bereikbaar net als het zwembad Lemferdinge, basisscholen, kinderdagverblijf en de bushalte (elk half uur 'om de hoek') naar de stad Groningen. De watergebieden Paterswoldsemeer en Friescheveen zijn op fiets/loopafstand bereikbaar evenals de binnenstad van Groningen binnen een half uur.
Kortom; een woonhuis op een prachtige centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en de natuur 'om de hoek'!

Locatie
Paterswolde staat bekend om zijn parkachtige uitstraling en is gelegen in de gemeente Tynaarlo, provincie Drenthe. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op korte afstand van de woning bevindt zich een basisschool en in de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie: van watersport bij het Paterswoldsemeer tot wandelen langs de lommerrijke paden van de verschillende landgoederen, zoals Vennebroek, de Braak en Vosbergen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer (35m²) aan de voorzijde met eiken parketvloer en schuifpui naar terras. Werkhoek met schuifwandkast en toegang tot de kelder. Woonkeuken (16m²) met grote lichtkoepel en een hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Achterhal met toiletruimte en badkamer (ligbad, douchecabine en wastafelmeubel). Slaapkamer (15m²) aan de tuinzijde met openslaande tuindeuren. Werk-/slaapkamer (10m²) met openslaande tuindeuren. Ruime bijkeuken/berging (10m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-ketel en buitendeur naar ruim terras.
Verdieping: overloop. Slaapkamer voorzijde met dakkapel. Slaapkamer achterzijde met wastafelmeubel en openslaande ramen naar plat dak. Beide slaapkamers zijn momenteel samengevoegd, maar met een simpele ingreep eenvoudig weer te splitsen. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar.

Een mooie besloten tuin met een tweetal houten schuren completeert dit fraaie geheel!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928
- Inhoud ca. 580 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m²
- Perceeloppervlakte 919 m²
- 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Schilderwerk buitenzijde 2017
- Dakgoten en HWA (zink) vernieuwd in 2016
- CV- ketel Atag 2016

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.703
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
919 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE D 2670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
919 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
480 m² (32m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schonenburg Makelaars

Bel 0508200237
Dhr. Joop Soppe
Hoofdweg 197
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik beoordeel het werken met de Makelaar als uitstekend. Komt bij dat de makelaar mijn overbuurman was waardoor het door mij gewenste contact nagenoeg op ieder moment kon plaats vinden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.