Waterdijkbos 6 4553 DB Philippine

De villawijk “Waterdijkbos” te Philippine behoort tot een van de mooiste wijken van Zeeuws-Vlaanderen. Een uniek plekje aan de rand van het gemoedelijke “mosseldorp”. Hier bevindt zich deze statige villa op een mooi perceel van ruim 2000m2. Het woonhuis is riant te noemen want de totale bouwinhoud bedraagt 860m3. De woning heeft naast 3 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping ook een slaapgelegenheid met badkamer op de begane grond; ideaal voor een groot gezin of mensen die graag gelijkvloers willen wonen.
Een van de blikvangers is de ruime woon-/ eetkamer. Deze ruimte van circa 70m2 biedt gemakkelijk plaats aan een groot gezelschap of gewoon als riante familiekamer.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast (+/- 14 groepen + aardlek en krachtstroom). Rechts de deur richting een ruime garage. Deze is voorzien van een tegelvloer, elektrische poort, verwarming en wateraansluiting. De slaapkamer op de begane grond heeft openslaande tuindeuren en een badkamer “en-suite”. Deze is uitgerust met een douche, badmeubel, toilet en lig-/bubbelbad. De hal beschikt verder over een tweede (hang)toilet met fonteintje. Via de openslaande deuren betreed u de riante woon-/ eetkamer met open haard, parketvloer en prachtige erker. De eetkeuken met openslaande deuren richting de tuin heeft een keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, magnetron, koelkast en 5-pits gasfornuis. Als laatste de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, wastafel en achterdeur.

Eerste verdieping
Riante overloop, bergkast met de opstelling van het ventilatiesysteem en de c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR ’19). Volledig betegeld toilet met hangtoilet en fonteintje. Ruime badkamer met velux dakraam, ligbad, dubbele wastafel en douche. 3 Slaapkamers waarvan 2 groot en 1 middelgroot.

Tweede verdieping
Compacte bergzolder.

Buiten
Mooi perceel, gelegen rondom de woning. Deze tuin biedt door zijn brede groenstroken een optimale privacy en landelijk gevoel. Voor de woning heeft u de beschikking over een ruime oprit en achter de woning over een mooie vijverpartij, vrijstaande sauna en buitenkraan plus elektra.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een voorlopig energielabel: B
- De woning heeft deels vloerverwarming (daar waar tegels liggen is het aanwezig)