Oud Piershilseweg 3 3265 LG Piershil Piershil Woonkern

Verscholen in het groen ligt een kleine, heel eenvoudige vrijstaande woning met wat bijgebouwen.

De staat van onderhoud is matig en het voorzieningenniveau is sober. Het leent zich dan ook voor ingrijpende renovatie of nieuwbouw.

Het geheel omvat 1.280 m² eigen grond.

Ligging net buiten het dorp, aan de rand van het landelijk gebied.

Op basis van het vigerende bestemmingsplan “1e herziening Buitengebied 2015” heeft het perceel een bestemming Gemengd 1.
Een aantal bepalingen uit het bestemmingsplan staat hieronder vermeld. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie, regels en mogelijkheden verwijzen wij u naar of naar de gemeente Hoeksche Waard.

Deze gronden zijn onder andere bestemd voor:

a. Een woning per bouwvlak, daaronder begrepen een aan-huis-gebonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit of internetverkoop, of zoveel woningen als aanwezig zijn bij inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met bijbehorende voormalige agrarische bedrijfsgebouwen.

Nieuwbouw is mogelijk. De inhoud van een nieuw te bouwen woning mag niet meer bedragen dan 750 m³ . De ondergrondse bebouwing en de bijbehorende bouwwerken worden iet meegerekend voor het bepalen van de inhoud.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Piershil, sectie C nummer 434 groot 1.280 m²
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 94 m²
Gebruiksopp. inpandige berging : circa 20 m²

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een “as is where is clausule” worden opgenomen. Dit houdt in dat verkoper geen garanties verstrekt inzake bouwkundige- of onderhoudsstaat, noch garanties inzake bodem- en waterkwaliteit.
Feitelijk komt het er op neer dat koper de onroerende zaak aanvaardt in de staat zoals deze nu is en dat alle risico’s voor verkoper worden uitgesloten.

Het staat koper uiteraard vrij om onderzoeken uit te voeren.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!