• Verkocht

Rijsenburgerweg 16 b 2685 EB Poeldijk Poeldijk Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 372.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte tusseneengezinswoning met 5 kamers, welke zonder extra kosten te betrekken is? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘Poeldijk Dorp’ op loopafstand van de dorpskern van Poeldijk, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning.

De woning is gelegen op 118 m2 eigen grond.
Het bouwjaar van de woning is 2014.

Indeling:
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje en verlichting achter de ombouw, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 30 m2 (incl. open keuken) is perfect afgewerkt. De woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een op maat gemaakt tv-meubel met extra opbergruimte en een sfeervolle, elektrische sierhaard op waterdamp.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en heet-waterkraan.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Heerlijk aangenaam!

Middels openslaande deuren bereikt u de achtertuin van maar liefst ca. 14 m diep! De tuin is gelegen op het noorden, maar vanwege de diepte van de tuin kunt u hier goed vertoeven in de zon in de zomermaanden. De tuin is voorzien van een gezellige houten overkapping met lichtkoepel achterin de tuin. Tevens is er een houten berging met elektra aanwezig, evenals een tuinkast, een buitenkraantje en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 10,5 m2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8 en 7 m2. De inpandige badkamer is volledig betegeld en luxe afgewerkt. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een handdoekradiator. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de was- en stookruimte. De slaapkamer van ca. 14 m2 beschikt over een Velux dakraam met rolluik (2020) aan de voorzijde en een kunststof dakkapel (2018) met spots aan de achterzijde. Door de vele raampartijen is deze kamer heerlijk licht.
De aparte was- en stookruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats van de cv-combiketel (2014), mechanische ventilatie unit en een Velux dakraam.
Tevens is er een vliering aanwezig.

De 1e en 2e verdieping beschikken over een fraaie laminaatvloer. De trap is bekleed met Flexxfloors pvc. De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Kortom, bent u op zoek naar een perfect afgewerkte eengezinswoning waarbij u enkel uw eigen meubels hoeft te verhuizen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Oplevering: eind 3e kwartaal 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 372.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONSTER K 7761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (14,04 meter diep en 4,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652

NVM aankoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.