Jan van Almondestraat 61 3176 VA Poortugaal Valckesteyn

Geliefd object! Keurig 3-kamerappartement op de 4e verdieping met een berging in de onderbouw in de populaire woonwijk Valckesteyn.

Dit kleinschalige appartementengebouw beschikt over een lift. Rondom het appartementengebouw is voldoende en gratis parkeergelegenheid en oplaadpunten voor elektrische auto's. Het gebouw ligt tegenover de basisschool, op loopafstand van het Valckesteynse Bos en naast het metrostation waardoor het centrum van Rotterdam in ca. 25 minuten bereikbaar is.

Op fietsafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met o.a. een bakker, supermarkten van de grote ketens en op dinsdag de weekmarkt. In de directe nabijheid van de woning vindt u tevens een kinderdagverblijf, sportvelden, fitness faciliteiten en een Klimbos.

Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen 72 m².

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met bellentableau voorzien van videofooninstallatie, brievenbussen, licht en ruimtelijk overdekt Atrium met toegang tot de lift en de bergingen.

ENTREE
Via de lift of het trappenhuis kom je op de 4e etage. De entree van dit appartement is ruim, je vindt hier de meterkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer voorzien van een laminaatvloer met ruim balkon.

KEUKEN
De open keuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling is uitgevoerd in wit met een zwart werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser en gaskookplaat waarboven een wasemkap en tot slot een combi-oven.

SLAAPKAMER 1
Ruime en lichte slaapkamer voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is ook het overdekte balkon bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het westen. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over het groen.

BADKAMER
De badkamer is betegeld met een lichte wand- en vloertegel en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

BERGING
De inpandige berging met de opstelplaats van de wasmachine, (extra) koelkast met vriesladen, unit mechanische ventilatie en CV-combiketel (2015).

FIETSENBERGING
De fietsenberging is binnendoor via het Atrium bereikbaar en heeft een eigen toegang vanaf de straat en is voorzien van elektra.

VVE
Er is een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 157,00.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.