Albrandswaardsedijk 100 3172 TK Poortugaal Polder Albrandswaard

Een kans die niet vaak voorbij komt! Statige, HALF-VRIJSTAANDE woning in de indrukwekkende rij artsenwoningen aan de Albrandswaardsedijk is nu te koop. Een SFEERVOL HERENHUIS met zeeën aan ruimte, tal van AUTHENTIEKE DETAILS en een diepe privé gelegen achtertuin. Dit huis heeft ALLE MOGELIJKHEDEN: werken aan huis, ruimte voor grote gezinnen, tuinieren, hobby’s. De statige woning heeft een échte (wijn)kelder, maar liefst 4 royale slaapkamers en badkamer. In de achtertuin is ruimte in overvloed!

De locatie biedt een GROENE OMGEVING met op loopafstand mooie poldernatuur, maar ook winkels en scholen. Met de auto of de METRO bereik je Rotterdam binnen 20 minuten.

De indeling is als volgt;
BEGANE GROND: Entree, gang met stijlvolle trap naar de 1e verdieping voorzien van PVC vloer en toilet. De gang geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle tuingerichte, lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en open haard. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
De keuken is eveneens voorzien van een PVC vloer. Vanuit de keuken bereikt u via een trap de authentieke (wijn) kelder. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven.
In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken. Deze is bereikbaar via een kleine trap en biedt oa. plaats aan de CV ketel. Via de bijkeuken komt u in op het terras en in de tuin.

1E VERDIEPING: Ruime overloop, 1 masterbedroom aan de voorzijde van het de woning met uitzicht op de dijk en de lager gelegen woonwijk en aan de achterzijde 2 kleinere slaapkamers met uitzicht over de tuin. In de 2 kleinere kamers bevinden zich inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset en wastafel.

Een trap op de overloop geeft toegang tot de 2e etage met 2 kamers. Aan de voorzijde van het huis een slaapkamer met een wastafel en inbouwkast; aan de achterzijde een kleine hobbykamer met zicht op de tuin.
Op de 2e etage bevindt zich een bergruimte over de lengte van het huis en een kleine vliering in de hobbykamer.

De stenen berging biedt ruimte aan tuinmaterialen en fietsen. Tussen de woning en de berging is een overkapping aangebracht. De berging en de tuin zijn bereikbaar via de poort naast het huis.

De verrassend diepe achtertuin is schitterend groen aangelegd met allerlei volwassen beplanting. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten met veel privacy met keuze uit zon en schaduw.

KENMERKEN:
- Indrukwekkende en grote half-vrijstaandewoning;
- Voormalig artsenwoning met bijzondere geschiedenis;
- Zeer royaal met 4 slaapkamers en badkamer;
- Tal van fraaie authentieke details aanwezig;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Stenen bijgebouw met bijkeuken (circa 11 m2);
- Stenen schuur;
- Gehele woning v.v. kunststof /houten kozijnen;
- Grotendeels dubbele of voorzet beglazing;
- Extern schilderwerk uitgevoerd 2015;
- CV-combiketel uit 2010;
- Perceel 317m2 eigen grond + 26 m2 garage;
- Woonoppervlak circa 143 m2;
- Inhoud circa 620 m3;
- Bouwjaar circa 1904.
Oplevering, in overleg/flexibel