Molenstraat 36 4693 BK Poortvliet Poortvliet

Op een prachtige locatie, rustig en kindvriendelijk gelegen, mag Mark Makelaardij deze unieke 4 kamer HOEKwoning op een perceel van maar liefst 558 m2 te koop aanbieden. De woning heeft het complete woonprogramma op de begane grond en nog 2 extra kamers op de eerste verdieping. De eigen oprit voor meerdere auto's/caravan/camper en de geweldige tuin maken het plaatje natuurlijk helemaal compleet. In combinatie met molen een idyllisch plaatje toch! En wat denk je van de aangebouwde berging/schuur? Deze is verwarmd en geïsoleerd en je hebt er elektra en warm en koud water; ideaal voor een praktijk, salon of kantoor aan huis! Of zie je wellicht nog andere mogelijkheden?!

Begane grond:
Hal met het toilet en toegang tot de ouderslaapkamer, tuin en keuken.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning gelegen woonkeuken, met zicht op de tuin. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat en vlakscherm afzuigkap. In de keuken vind je trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met gashaard, gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je leuk weg over het openbaar groen aan de voorzijde. In de voormalige hal/entree is de meterkast aanwezig (7 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meter).

Slaapkamer en badkamer:
De huidige ouderslaapkamer is gesitueerd in de ruimte die voorheen garage was. In een vaste kast is de CV-combiketel (Nefit Topline, 2008) weggewerkt. Via de ouderslaapkamer is de aangrenzende badkamer te bereiken. Deze is luxe en uitgerust met een jacuzzi, douchecabine, badmeubel met wastafel, 2e toilet (hangcloset), handdoekradiator en vloerverwarming.

In zowel de ouderslaapkamer als de badkamer dienen de plafonds nog te worden afgewerkt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 kamers op deze verdieping. De kleinere kamer is een voormalige badkamer is nu in gebruik als opslag-/bergruimte.

Aangebouwde berging/schuur:
Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw aanwezig waar de wasmachine is opgesteld. Ook is hier warm en koud water aanwezig. Bovendien is de ruimte verwarmd en geheel geïsoleerd.

Tuin:
Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! De tuin is ook nog eens op het zuiden gelegen! Je hebt er nu een terras en gazon tot je beschikking, maar een eigen zwembad, jacuzzi of overkapping kun je met gemak ook nog allemaal kwijt! De tuin is geheel omheind en achterin staat een houten tuinhuis (ca. 2.95 x 1.94 m.), voorzien van elektra. Ook als je nadenkt over een mantelzorgwoning: dit kavel is een uitgelezen mogelijkheid.

Algemeen:
- 4 kamer HOEKwoning op een unieke locatie;
- 558 m2 eigen grond;
- Compleet woonprogramma op de begane grond;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- De woning dient op diverse punten opgeknapt/gemoderniseerd te worden;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.