• Verkocht

Christinalaan 51 6061 CV Posterholt Posterholt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een ruim hoekperceel bieden wij deze leuke woning met kelder, garage en berging te koop aan. Op de verdieping beschik je over drie slaapkamers, een badkamer en berging. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een overdekt terras. In de omgeving zijn verschillende voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, huisarts, restaurant/hotel en meerdere eetcafés. Nieuwsgiering geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kelder:
Handige provisiekelder voor alle voorraad.

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast heb je toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaattegels. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte ingericht met een duoblok. In de gezellige woonkamer (ca. 21,7 m²) geniet je van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer, steen strips en stucwerk plafond. In de keuken is dezelfde soort laminaattegel doorgelegd als in de hal. De keuken (ca. 9,4 m²) is ingericht met een eenvoudig keukenblok voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 10 m², 9,2 m² en 5,1 m²), een bergkast en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf, gipsplaten plafond en voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet.

Zolder:
Met vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier hangt de cv-ketel.

Buitengedeelte:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een eigen achterom. Het geheel is onderhoudsarm ingericht en geheel beklinkerd. Onder het overdekt terras is het heerlijk vertoeven.

Garage en berging:
Aan de zijkant van de woning is de garage gesitueerd, bereikbaar middels een kantelpoort. Uiteraard is er ook een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Ligging:
Posterholt (Limburgs: Postert) ligt circa 10 km ten zuidoosten van de stad Roermond en aan de Duitse grens. Het dorp heeft, inclusief de buurtschappen De Varst en de Holst ruim 4.000 inwoners. Vanuit Posterholt ben je binnen enkele autominuten in Roermond en in Duitsland. Tevens is de A73 richting Maastricht en Venlo nabij gelegen.

Bijzonderheden:
• Gesitueerd op een hoek perceel met garage, oprit, berging en overkapping.
• Vrij uitzicht over een grasveld.
• Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
• Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noordoosten.
• Centraal gelegen nabij de uitvlaswegen richting Roermond en Duitsland en de A73 richting Maastricht en Venlo.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Het kadastrale perceel dient nog ingemeten te worden, vraag de makelaar voor meer informatie.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaardij jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.468
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

POSTERHOLT D 2261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaars wonen

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.