• Verkocht

Brabantstraat 9 B 4841 SR Prinsenbeek Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan de Brabantstraat 9B in Prinsenbeek vind je deze hoekwoning met moderne keuken, drie slaapkamers en een zeer diepe achtertuin! Door het plaatsen van een dakkapel kun je nog één kamer aan deze fijne gezinswoning toevoegen. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op korte afstand van het dorpscentrum van Prinsenbeek!

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Prinsenbeek. Hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportclubs. Het NS-station Breda-Prinsenbeek bereik je binnen enkele fietsminuten, evenals het park Overbos en het Liesbos. De binnenstad van Breda is op circa 20 fietsminuten gelegen.

INDELING
BEGANE GROND

De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, een trappenkast, naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken. De meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Onder de trap vind je een diepe trappenkast met veel opbergruimte.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

In de hal en het toilet ligt een tegelvoer. Deze tegelvloer ligt ook in de trappenkast en is doorgetrokken tot in de keuken.

De strakke keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast, inbouwoven, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en diverse opbergkasten. De oven blijft niet achter in de woning.
Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

De lichte woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen. Er is ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een inbouwkast.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een inbouwkast met schuifdeuren.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kantoor.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, handdoek radiator en douche.

De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING

Op de overloop van de tweede vind je de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta 2018), en de omvormer voor de zonnepanelen.

De overloop geeft toegang tot een bergzolder. Hier kun je een dakkapel plaatsen en een extra slaapkamer creëren.

TUIN

De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Er is een poort met achterom aan de rechterzijde van de woning.

Achter de woning is terras aangelegd. Halverwege de tuin is een (speel)gazon geplaatst met plantenborder aan een zijde. Via een looppad vind je achter in de tuin een stenen berging (halfsteens).

BIJZONDERHEDEN
- Een hoekwoning op een kindvriendelijke locatie in Prinsenbeek;
- De woning heeft een diepe achtertuin met achterom op het noorden;
- Een woning met mogelijkheden! Op de tweede verdieping kan (na het plaatsen van een dakkapel) een slaapkamer;
- Het is ook mogelijk om een uitbouw te plaatsen;
- De woning is voorzien van tien zonnepanelen;
- De radiatoren dateren van 2016;
- De zolder en het toilet op de eerste verdieping zijn het afgelopen jaar vernieuwd;
- In 2016 is de woning verbouwd (beneden verdieping, toilet boven en slaapkamers);
- De woning is aangesloten op glasvezel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK F 3273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (24 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.