Heisprong 36 4841 NA Prinsenbeek Prinsenbeek

Op toplocatie in de “Neel” gelegen riante, sfeervolle 2-1 kap erkerwoning met garage, oprit en royale tuin met volop privacy. Rustige, vrije locatie maar toch op korte afstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek, scholen, sportfaciliteiten. Het fraaie buitengebied om de hoek. Deze stijlvolle woning is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd!
Een woning met allure!
De locatie is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk met speel mogelijkheden in de directe omgeving!. De woning is voorzien van o.a. 4 ruime slaapkamers, een inpandig te bereiken garage en een sfeervolle royale woonkamer met erker.

In 2011 is een fraaie keuken geplaatst. De woning en is zowel binnen als buiten goed onderhouden. Op de begane grond ligt overal een mooie pvc vloer.
Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen en de A16 en de A58.
De ligging t.o.v. van scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect.
Ook het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, Horeca en theater zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling/begane grond

Hal/entree met garderobe, toilet met fontein en meterkast.

Sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer, een voorraadkast en ruimte voor een grote eettafel. In 2016 is de bijkeuken betrokken bij de keuken, daardoor is een ruime en lichte keuken ontstaan. Deze moderne open keuken is comfortabel en is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust met o.a. een 4 pits-gaskookplaat (met extra warmhoutplaat), een schouwkap, een spoelbak, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een zeer grote diepvries en volop bergruimte in de kasten. Vanuit de keuken toegang tot de garage en tot de tuin.

Verdieping

Ruime, lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, aparte wc en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een oppervlakte van circa 13,5 m². De 2de en 3de slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde, oppervlakte respectievelijk ca. 10 m² en 11 m². Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is betegeld een voorzien van een douche, bad, een wastafel en een designradiator. Het toilet is apart gesitueerd.

Zolder

De zolder is een verrassing! Hier bevindt zich een lichte en ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m² met een dakkapel en een ruime vaste kast

De zolder is verder open gelaten en daardoor licht en ruim met veel bergruimte d.m.v. knieschotten. Daarnaast is ook boven de slaapkamer is nog een open bergzolder gemaakt. De opstelling van de was apparatuur en de CV apparatuur bevindt zich hier.

Tuin en garage

De tuin is bereikbaar via de keuken en de garage en ligt op het oosten. Het is er goed vertoeven vanaf het vroege voorjaar. Voor kinderen is het een fijne tuin met ruimte voor speelmogelijkheden.

De garage is voorzien van fraaie houten openslaande deuren. Op de oprit is ruimte voor 2 auto’s en een aantal fietsen.

Algemeen

- De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR glasisolatie, vloer-, muur-, en dakisolatie;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (2018 geschilderd);
- Verwarming middels HR CV;
- Het fraaie Liesbos en het mooie buiten gebied van Prinsenbeek liggen op loopafstand;
- Basis- en middelbare scholen, sportvelden en supermarkt op loopafstand;
- Aanvaarding begin 2023;
- De omgeving is zeer kindvriendelijk met speelveldjes in de directe omgeving;
- We nodigen u van harte uit deze heerlijke woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.