• Verkocht

Haverdijk 31 4841 AP Prinsenbeek Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruimte, 2-kapper, gelegen rondom het centrum, 4 grote slaapkamers, lichte woonkamer, keuken, sfeervolle tuin op het westen, garage, berging en eigen oprit!

Zomaar wat kenmerken die van toepassing zijn op deze fijne woning.
Kom snel kijken en genieten!

In de fotopresentatie is een beeld geschetst van een mogelijke verbouwing.

Het centrum van Prinsenbeek met vele voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, slagers, kledingwinkels, restaurants etc. vind je om de hoek evenals de sportvelden.
De uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het buitengebied is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum van bruisend Breda.

Al rijdend door het dorp met de gezellige markt met restaurants en winkels er omheen bereik je al snel de Haverdijk. De woning ligt aan een ventweg waardoor je veel rust ervaart.
Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe ruim de entree is. Voorzien van plavuizen en toegang biedend aan de meterkast, garderobe, het toilet en de woonkamer.
De woonkamer biedt een mooie eiken houten vloer, gashaard en openslaande tuindeuren.
De haard bevindt zich op een mooi plekje in de ruimte. Grenzend aan de woonkamer vind je een royale overkapping uitgevoerd in kunststof. Deze kan middels screens geheel worden afgesloten en een elektrische terrasverwarmer zorgt voor extra comfort.

De begane grond is deels uitgebouwd en daar tref je de keuken. De woonkamer staat in open verbinding hiermee. Je vindt hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en diverse kasten.

De tuin is gelegen op het westen en dat tezamen met de vrije ligging zorgt voor vele en fijne zonuren. Je kunt hier al heel snel genieten van het buitenleven.
De mooie bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin en je ervaart hier al snel een zomerse sfeer.

In de tuin vind je de vrijstaande garage met betonnen vloer, elektra en een elektrische deur.
De royale stenen berging is mooi afgewerkt met een betonnen vloer, groepenkast, elektra en vanwege de geïsoleerde uitvoering zeker ook geschikt om aan te wenden voor bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis.
In de houten schuur kun je prima het tuingereedschap bergen.

Via de zijkant bereik je middels een poort de oprit. Wat een luxe om de auto te kunnen parkeren op eigen terrein.
Ook de voortuin is ruim en keurig aangelegd. Hiermee wordt er privacy gecreëerd in de woning en is een mooie uitstraling ontstaan.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en stuc/behangen wanden.

De ruime badkamer biedt een douche, hangcloset, bidet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Wat een verrassend ruime zolderverdieping treffen we hier.

Op de voorzolder vind je de opstelling van de c.v. (Nefit Topline, bouwjaar 2011), de aansluiting van de wasapparatuur en bergruimte linksachter. Een luik leidt naar de bergzolder.

De zolderslaapkamer biedt vloerbedekking, een wastafel en een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Veel en leuke m2 voor een geliefde vierde slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

BIJZONDERHEDEN:
- royale 2-onder-1 kapwoning;
- dakkapel en slaapkamer voorzijde bieden rolluiken;
- zowel aan de voor- als aan de achterzijde tref je elektrische zonneschermen;
- geheel voorzien van dubbele beglazing deels in hout en deels in kunststof kozijnen;
- sfeervolle tuin op het westen;
- aan achterzijde uitgebouwd;
- schilderwerk buiten is in 2018 uitgevoerd;
- dakgoten zijn vernieuwd in 2015;
- airco op begane grond en eerste verdieping aanwezig;
- eigen oprit;
- sfeervolle en bijzonder ruime woning;
- gelegen rondom het centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK F 2537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (16,5 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV

Bel 076-5412976

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.