• Verkocht

Hertenhoek 42 4841 SN Prinsenbeek Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijke tuin op het zuiden, mooie keuken, modern sanitair, ruime slaapkamer, sfeervol, instapklaar!

Hier is het elke fijn thuiskomen. Kom snel kijken en word verliefd op deze charmante woning.

De woning is gelegen op een mooi plekje rondom het centrum van de dorpskern met scholen en winkels op loopafstand. Het station Prinsenbeek bereik je met enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda vind je op 20 minuten fietsafstand. Het prachtige park Overbos vind je op enkele minuten loopafstand. Een fijne plek om te wandelen en zeker ook fijn om met de kinderen te vertoeven.
Indeling

Begane grond:

Rijdend door het dorp met zijn winkels, restaurants en gezellige straten bereik je al snel Hertenhoek 42.

Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de goede afwerking en de fijne sfeer. De entree leidt naar de meterkast, het toilet, trapkast, trapopgang en de woonkamer.
De lichte woonkamer met zijn mooie laminaatvloer, stucwanden en stucplafond biedt een heerlijke ruimte om te genieten met het gezin of met vrienden. Door de forse uitbouw over de gehele breedte tref je veel m2 woonplezier.

De semi-open en moderne keuken biedt een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse kasten. Een loopdeur leidt naar de tuin.

Door de ligging naar het zuiden kun je hier al heel snel genieten van het buitenleven.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met goede bestrating en leuke beplanting.
In de tuin vind je 2 royale stenen bergingen met elektra en deur naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Eenmaal terug in de woning bereik je via de overloop 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de praktische wasruimte.

De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond.
In een voormalige slaapkamer vind je de ruime en toffe badkamer met bad, douche, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel.
De wasruimte tref je in de voormalige badkamer. Fijn geheel betegeld en met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Op de voorzolder vind je bergruimte en opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2018).
De zolderslaapkamer biedt laminaat, stuc/balkenplafond, bergruimte, dakkapel en dakramen. Hierdoor tref je een lichte en fijne kamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
- Gelegen rondom het centrum;
- Moderne keuken opgepimpt in 2020;
- Dakkapel met rolluik (handmatig) op de 2e verdieping;
- 3 slaapkamers;
- Aan de achterzijde tref je een elektrische zonnescherm;
- Gehele achterzijde voorzien van elektrische rolluiken;
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De badkamer en wasruimte zijn vernieuwd in 2015;
- Voor- en achtertuin aangelegd in 2016 en achtertuin voorzien van drainage;
- Ruime tuin gelegen op het zuiden;
- Kozijnen zijn in 2020 geverfd (m.u.v. voorzijde 1e verdieping);
- Onderhoud van de woning is goed;
- Ruime, sfeervolle en nagenoeg instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK F 2131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV

Bel 076-5412976

NVM aankoopmakelaar

Arsibel Makelaardij

Bel 076-5424446

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.