• Verkocht

Koningsweg 57 6655 AB Puiflijk

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 955 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning in jaren ’30 stijl is gelegen op een royaal perceel van 925 m2 en beschikt over een grote stenen schuur van ca. 40 m2.

Bouwjaar: 1939
Woonoppervlakte: 132 m2
Externe bergruimte: 44 m2
Inhoud: 475 m3
Perceel: 925 m2

Het dorpje Puiflijk (ca. 1200 inwoners) behoort tot de Gemeente Druten. Druten combineert de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau. Puiflijk is gelegen aan de zuidzijde van de Waal in het natuurrijke Land van Maas en Waal. Deze prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de Gemeente Druten uitademt wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Dit ongerepte stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Ondanks dat Druten inmiddels bijna tegen Puiflijk is aangebouwd, weet Puiflijk toch nog steeds haar prettige dorpse karakter te behouden. Vanuit het dorp is er een perfecte verbinding met het rijkswegennet A15/A50/A73 en openbaar (bus)vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree, fraaie hal met granitovloer, kelder-/meterkast en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Grote woonkamer (8 meter diep) met erker, houtenvloer en open haard. Dichte keuken in U-opstelling met vloerverwarming en aansluitend een serre met tegelvloer en witgoedaansluitingen. Vanuit de gang aan de achterzijde van de woning zijn ook het toilet en de (nog af te werken) badkamer bereikbaar. Boven dit gedeelte is een vliering waar zich de CV-ketel bevindt.

Eerste verdieping:
Via een fraaie trapopgang komt u op de eerste verdieping. Deze omvat een overloop, 3 slaapkamers; (waarvan 1 met dakkapel), een toilet en inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Met vlizotrap bereikbare opbergzolder.

Tuin:
De grote tuin biedt volop privacy en hier is altijd een plekje in de zon te vinden. Wilt u even in de schaduw? Dan is er een heerlijk schaduwplekje onder de boom.
De garage, berging en overkapping bieden alle mogelijkheden voor opslag en/of om een hobby uit te oefenen.

Algemeen:
* Jaren ’30 stijl
* Schitterend perceel
* Woonkamer met hoog plafond, erker en inbouwhaard
* Stenen schuur met smeerput en zolder 40m2
* Tuinhuis met stroom en internetaansluiting 12m2
* Zwembad met een doorsnede van 5,5m met warmtepomp
* Veel parkeergelegenheid / ruime oprit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
955 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 1973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 2990
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Puiflijk

Heel Puiflijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Puiflijk

Heel Puiflijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.