• Verkocht

G. Leegwaterhof 90 1444 EZ Purmerend Overwhere-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

-------------------------ENGLISH TRANSLATION BELOW--------------------
Deze ruime, keurig onderhouden eengezinswoning (1974) met voor- en achtertuin heeft alles wat u van een comfortabel huis mag verwachten, maar is toe aan een eigentijdse update. Echt een huis voor mensen die het hun eigen stijl en indeling willen geven. De basis en de ligging van deze mooie woning zijn uitstekend, dus alle ingrediënten zijn aanwezig om hier uw eigen droomhuis van te maken!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke buurt Overwhere Noord. Op een paar minuten lopen vindt u het wandelpark Overwhere. De supermarkt bevindt zich op 10 minuten lopen en het gezellige historische centrum van Purmerend, met de beroemde Koemarkt, een ruime keus aan winkels en horeca, en ook het Purmerends Museum, is iets meer dan 5 minuten fietsen. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vindt u hier allemaal op loopafstand. De vele Purmerendse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station Purmerend Overwhere zich op 5 minuten fietsen bevindt. Met de auto bent u snel op de A7 richting Hoorn en, via de A8 en de ring A10, richting Zaandam en Amsterdam.

Indeling van de woning:
Via de deels groene, deels bestrate voortuin bereikt u de voordeur. Entree met meterkast, twee bergkasten, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, gesloten keuken en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de voor- en achterkant een raampartij, de plafondbalken zijn zichtbaar en de woonkamer heeft een schouw. Er is ruimte genoeg voor een zithoek en een eettafel. Op de vloer ligt parket. De keuken heeft magnolia witte fronten en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een magnetron, een oven, een inductiefornuis en een koel/vriescombinatie. Ook de aansluiting voor het witgoed treft u hier aan. De keuken heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping met toegang tot drie nette slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De grootste heeft een vaste kast. De derde slaapkamer, met wastafel en vaste kast, ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. In de badkamer, treft u een staand toilet, een ligbad met handdouche en spatscherm en een wastafel met spiegel aan.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop heeft een dakraam en u vindt hier de de cv-ketel. Verder heeft u hier toegang tot een netjes afgewerkte, ruime zolderkamer met dakkapel. Via deze kamer heeft u toegang tot de bergvliering.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een deels bestrate, deels groene, beschutte achtertuin. De tuin is keurig verzorgd en biedt de mogelijkheid om een heerlijke loungeplek te realiseren en/of een eettafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Van buiten en binnen keurig onderhouden eengezinswoning, die u in uw eigen stijl kunt updaten en indelen
• Vier royale slaapkamers, een voortuin en een mooi verzorgde achtertuin
• In rustige, veilige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen bij de hand. Kinderopvang en basisschool op loopafstand
• De bushalte staat op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station Purmerend Overwhere zich op 5 minuten fietsen bevindt
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volle eigendom

----------------------------ENGLISH TRANSLATION-------------------------
This spacious, well maintained family home (1974) with front and back garden has everything you may expect from a comfortable house, but is in need of a contemporary update. Really a house for people who want to give it their own style and layout. The basis and location of this beautiful house are excellent, so all the ingredients are there to make this your own dream home!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated in a quiet courtyard in the child-friendly neighbourhood of Overwhere Noord. On a few minutes walk you will find the walking park Overwhere. The supermarket is a 10-minute walk away and the lively historic centre of Purmerend, with its famous Koemarkt, a wide range of shops and restaurants, as well as the Purmerends Museum, is just over 5 minutes by bike. Childcare, primary school and secondary school are all within walking distance. The many sports facilities in Purmerend are easily accessible by bike.
The bus stop is just a few minutes' walk away, while the railway station Purmerend Overwhere is a 5-minute bike ride away. By car you are quickly on the A7 motorway towards Hoorn and, via the A8 and the A10 ring road, towards Zaandam and Amsterdam.

Layout of the house:
Through the partly green, partly paved front garden you reach the front door. Entrance with meter closet, two storage closets, staircase to first floor, toilet with hand basin, seperate kitchen and access to the living room. The bright living room has windows at the front and back, the ceiling beams are visible and the living room has a fireplace. There is enough space for a sitting area and a dining table. There is parquet flooring. The kitchen has magnolia white fronts and the following appliances are available: a dishwasher, a microwave, an oven, an induction cooker and a fridge / freezer. The connection for washer and dryer can also be found here. The kitchen has a door to the garden.

First floor:
Through the stairs you reach the first floor with access to three nice bedrooms, a storage closet and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear of the house. The largest has a fixed closet. The third bedroom, with sink and fixed closet, is located at the front, next to the bathroom. On the floor of the bedrooms is laminate. In the bathroom, you will find a toilet, a bathtub with hand shower and splash screen and a sink with mirror.

Second floor:
Via a staircase you reach the second floor. The landing has a skylight and you will find the central heating boiler here. Furthermore, you have access to a neatly finished, spacious attic room with dormer. Through this room you have access to the storage attic.

Garden:
The house has a front garden and a partly paved, partly green, sheltered backyard. The garden is neatly cared for and offers the opportunity to create a lovely lounge area and / or to place a dining table outside for pleasant outdoor dining. In the back of the garden is a stone shed with electricity and there is a back entrance.

Parking:
There is ample parking space around the house.

Features of the house:
• On the outside and inside a well maintained family home, which you can update and arrange in your own style.
• Four spacious bedrooms, a front garden and a beautifully cared for back garden
• In quiet, safe, child friendly neighbourhood with all amenities at hand. Childcare and primary school within walking distance
• The bus stop is a few minutes' walk away, while the Purmerend Overwhere railway station is a 5-minute cycle ride away.
• Easy access to highways
• Energy label: C
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

PURMEREND D 4159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (12 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sopar Makelaars

Bel 0299-420097
Een funda gebruiker
G. Leegwaterhof 90
6,5
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Makelaar vaak afwezig. Hierdoor vaak overgenomen door collega's, wat leidde tot matige communicatie. Bijv. niet worden teruggebeld na technische inspectie door inspecteur koper. Ook geen reactie op telefoontjes van ons.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
6
Reactie van Sopar Makelaars
Goedemorgen, Dank voor uw openheid, jammer dat u de communicatie in de vakantieperiode van Erika zo heeft ervaren. We hebben oprecht ons best gedaan u in alle fasen van het proces optimaal te begeleiden.

NVM aankoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6768803

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.