• Verkocht

Kerkweg 155 6155 KM Puth Puth

Uitgelichte kenmerken

  • 800 m² wonen
  • 10.524 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een prachtige locatie, op een zeer riant perceel gelegen (10.524 m²), luxe vrijstaand herenhuis met multifunctionele ruime en instapklare bedrijfs-/kantoorruimte, separate garage, paardenboxen, huisweide en tuin. De woning is prachtig gerenoveerd en gemoderniseerd en voor diverse doeleinden te gebruiken.
Deze woning is onder andere geschikt voor een aan huis gebonden beroep, riante hobbyruimte en dubbele bewoning.

INDELING WOONHUIS

Souterrain:
Voorraad-/provisiekelder

Begane grond:
Overdekte entree;
Ruime, representatieve hal met siergrindvloer, meterkast, betegeld toilet in een moderne uitvoering met zwevend closet. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping. Riante kantoor- c.q. multifunctionele ruimte (ca. 7 x 2.50m) met optimale lichtinval en eigen entree aan de zijgevel.
Gesloten leefkeuken (ca. 8.12 x 3.49m), met een luxe keukeninstallatie met granieten werkblad in hoekopstelling (landhuis-stijl) voorzien van apparatuur, te weten: koelkast, gascomfort met wokbrander, combi-magnetron, oven, bordebwarmer, vaatwasser en afzuiging.
Vanuit de entree komen we in een ruim tussenportaal, welke toegang biedt tot het overdekte terras, de woonkamer en de eerste bijkeuken.
Via een glazen deur te bereiken, grote sfeervolle en gezellige U-vormige woon-/eet/-tuinkamer (totaal ca. 85m²!) met siergrindvloer, 2 dubbele tuindeuren en loopdeur (naar overdekt terras) en houtkachel.
Vanuit het riante overdekte terras met (toegang tot de achtergelegen commerciële ruimte c.q. bedrijfsruimte) heeft U zicht op de stallingen en paardenboxen.
Vanuit deze schitterende woonkamer zijn er 2 verbindingen (via een glazen deur) naar de TV-kamer/eetkamer/kinderkamer en de tuinkamer.
De TV-kamer/eetkamer/kinderkamer is voor diverse doeleindes te gebruiken en heeft twee lichtkoepels voor een prettige lichtinval.
Vanuit de tuinkamer (tevens met lichtkoepel) is er middels een schuifpui toegang tot de privacy biedende, volledig beschutte, patiotuin met overkapping.

Hal 2/portaal.
Bijkeuken 1 met wastafel. Tevens is er een mogelijkheid om deze kamer om te bouwen tot badkamer (de aansluitingen zijn reeds aanwezig. Daarnaast is er vanuit deze ruimte een vlizotrap naar een ruime bergzolder.
Bijkeuken 2 met extra keukenblokje, witgoedaansluitingen en loopdeur naar buiten.

Garage :
Ruime, dubbele (2 auto's passen er achter elkaar in) garage met verwarming, elektrische sectionaal poort, deur met toegang naar de achtertuin en zeer ruime voorgelegen oprit.

Tuin:
Geheel omsloten aangelegde tuin met diverse terrassen, terrasoverkapping en achterom.
2 paardenboxen en 1 opslag-/bergruimte.
Overdekte opslag/carport.
Prachtige huisweide van ca. 7.700m2 met fraai uitzicht over het glooiende achtergelegen landschap.
Ideaal voor de paardenliefhebber!

Eerste verdieping:
Overloop met separaat, riant, luxe toiletruimte v.z.v. vrijhangend closet met inbouwreservoir , toiletmeubel en fonteintje.
Slaapkamer 1 (ca. 4.78 x 3.48 m) voorzien van glasvezelbehang
Slaapkamer 2 (ca. 4.77 x 3.38 m) voorzien van glasvezelbehang en airco.
Slaapkamer 3 (ca. 3.33 x 2.50 m) voorzien van glasvezelbehang
Ruime, volledig betegelde, luxe badkamer met inloopdouche (voorzien van glazen spatscherm), badmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met diverse opbergmogelijkheden.
Deze ruimte kan eventueel worden omgeturnd, tot 1 a 2 extra slaapkamers.
Tevens standplaats van de c.v.- installatie (Remeha HR Calenta 2010, eigendom).

INDELING COMMERCIËLE RUIMTE C.Q. BEDRIJFSRUIMTE
Souterrain: voorraadkelder c.q. archief-/opslagruimte (ca. 10.50 x 6.50 m).

Begane grond:
Separate entree naar multifunctionele ruimte, tot voor kort in gebruik geweest als groothandel voor cosmeticaproducten en trainings-/opleidingsinstituut in de verzorgingsbranche.
Compleet geoutilleerde verkoopruimte/showroom (totaal ca. 310 m²) met baliefunctie v.z.v. latjesparketvloer. Deze onlangs gemoderniseerde ruimte is voorzien van fraaie lichtinval, een lichtplan, airco en kan naar eigen wens en behoefte verder worden ingedeeld. Zo zijn er eenvoudig een of meerdere kantoor- en/of spreekkamers te realiseren.
Toiletgroep met wastafel en volledig betegelde toiletruimte.
Keukentje met wasbak en kastruimte.
Kantoorruimte/magazijn (ca. 7.83 x 4.13 m) met loopdeur naar de patiotuin.
Berging (ca. 4.40 x 7.00 m), thans in gebruik als extra kantoorruimte.

Tussenverdieping:
Instructieruimte/behandelkamer (5.00 x 10.20m) met aparte toiletvoorziening en opbergruimte.

Eerste verdieping:
Aparte opgang naar fraaie, zeer ruime vergaderruimte/instructieruimte met eigen toilet en pantry.
Deze ruimte is voorzien van 6 Velux dakramen en airco.
Opslagruimte/CV-ruimte (standplaats CV Remeha HR, 2007, eigendom).
Totale oppervlakte eerste verdieping ca. 10.70 x 21.00 m).
Vanuit deze ruimte heeft U een magnifiek uitzicht over de huisweide.

Omgeving:
Het kerkdorp Puth is onderdeel van de gemeente Beekdaelen. Puth kent de meest elementaire voorzieningen en daarnaast een goede basisschool, uitgestrekte wandelgebieden, een bruisend verenigingsleven. Tevens is het dorp centraal gelegen t.o.v. diverse verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Antwerpen (B) en Aken (D). Voorts is het woonhuis gelegen nabij landschapspark "De Graven".

Bestemming:
Het object heeft thans conform het vigerende bestemmingsplan ‘Kernen Schinnen’ enkel een woonfunctie; voor het tot voor kort gebezigde bedrijfsmatige gebruik is indertijd door B&W formeel vrijstelling verleend. Het bestemmingsplan voorziet verder wel in ‘ondergeschikte’ functies als bij voorbeeld aan-huis-gebonden-beroepen, bed & breakfast, kinderopvang, mantelzorg en agrarisch hobbymatig gebruik.
Voor overige bedrijfsmatige gebruiksdoeleinden dient door gemeente Beekdaelen een vrijstelling, ontheffing c.q. gebruiksvergunning verstrekt te worden. Met het indienen van een dergelijke aanvraag of een principeverzoek kan de makelaar u eventueel van dienst zijn.

Bijzonderheden:
• Het object heeft een verrassende indeling met diverse faciliteiten waar u volledig tot rust komt.
• Het object heeft thans een woonfunctie en kan (door een ontheffingsaanvraag/gebruiksvergunning) in overleg met de
gemeente voor andere doeleindes worden gebruikt.
• De begane grond is grotendeels afgewerkt met een moderne siergrindvloer.
• Verder beschikt de woning over een luxe leefkeuken, sfeervolle riante woonkamer, vier slaapkamers en een fraaie
badkamer op de 1e verdieping en zorgen de vele ramen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact.
• De woonstraat ligt gunstig t.a.v. de dorpskern en de diverse toegangswegen.
• Tevens is het object ook te gebruiken voor commerciële doeleinden: kantoor aan huis en/of praktijk aan huis, dubbele
bewoning, of het uitoefenen van een hobby zijn hier enkele voorbeelden van.
• Het object (zakelijk en privé) is deels voorzien airco.
• Het object is voorzien van een alarminstallatie en brandmelders.
• C.v. - installatie woonhuis: Remeha Calenta HR 2010 (eigendom), C.v.-installatie bedrijfsruimte: Remeha HR 2007
(eigendom).
•De woning is geheel voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
• Bij de bouw is gekozen voor een luxe, hoogwaardig afwerkingsniveau en is er gebruik gemaakt van duurzame
materialen.
• De daken zijn vernieuwd (platte daken in 2007, het hoofddak van het woonhuis in 2014, het "tussen"dak van de
woning/zaak (bitumen) in 2015).
• Het schilderwerk is in 2017 vernieuwd (kozijnen, ramen en deuren).
• In 2007 is de elektrische installatie vernieuwd.
• De slaapkamers zijn voorzien van TV- aansluitingen.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
800 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
10.524 m²
Inhoud
2.511 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 4 aparte toiletten
Aantal woonlagen
7 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHINNEN B 14
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
1.730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN B 13
Oppervlakte
1.730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
1.730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN B 12
Oppervlakte
2.670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHINNEN B 3473
Oppervlakte
4.394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
7.755 m² (235 meter diep en 33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Sittard-Geleen

Bel 046-4204400
Een funda gebruiker
Kerkweg 155
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact was snel en er werd altijd gelijk gereageerd. Niets was teveel zelfs in het weekend of na kantooruren kon ik rekenen op deskundigheid. Ben gewoon tevreden over deze makelaar .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.