• Verkocht

Onderste Puth 84 6155 LT Puth Puth

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het fraaie kerkdorp Puth gelegen sfeervolle, halfvrijstaande '30-er jaren' woning met diverse aanbouwen, garage, twee multifunctionele ruimtes en op het zuid westen gesitueerde achtertuin.

INDELING

Souterrain:
Via in de centrale hal gelegen keldertrap te bereiken provisiekelder (ca. 4.36 x 3.24 m)

Begane grond:
Entree voorzien van laminaatvloer met trapopgang, garderobenis en meterkast.
Half betegelde toiletruimte v.z.v. duoblok toilet en fonteintje.
Riante woon-/eetkamer met laminaatvloer, speels verdeeld over meerdere ruimtes en gescheiden met een dubbele schuifpui. Vanuit de eetkamer (die voorzien is van 2 vaste kasten en tevens als kantoor of speelkamer gebruikt kan worden) is er een loopdeur naar de binnenplaats.
Gesloten keuken met eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling met apparatuur te weten: koelkast, 5 pits-gaskookplaat en wasemkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de binnenplaats.

Via een trapje in de eetkamer is de aanbouw te bereiken.
In deze aanbouw bevindt zich;
- de waskeuken/berging alwaar zich alle witgoedaansluitingen bevinden.
- een extra toiletruimte (deze dient nog te worden afgebouwd).
- en een badkamer.
Deze moderne badkamer (ca. 2017) is voorzien van een douche en een vaste wastafel met badkamermeubel.

Via de binnenplaats bereikt men de aangebouwde garage (ca. 3.55 x 7.51 m) met elektrisch bedienbare kantelpoort en loopdeur.
Aansluitend bereikt men de eerste multifunctionele ruimte (bijkeuken) (3.57 x 3.00 m)
Achtergelegen multifunctionele ruimte 2 (9.88 x 5.02 m)

Tuin:
Op het zuid westen gelegen, aangelegde tuin.

Eerste verdieping:
Via fraaie hardhouten trap te bereiken royale overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers;
slaapkamer 1 (ca. 4.07 x 3.00 m)
slaapkamer 2 (ca. 2.46 x 2.96 m)
slaapkamer 3 (ca. 4.01 x 2.96 m)
slaapkamer 4 (ca. 2.96 x 2.77 m)

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken riante bergzolder (ca. 8.23 x 6.22 m).
Deze ruimte is voor diverse doeleindes geschikt en kan eenvoudig worden omgeturnd in 2 extra slaapkamers.

Bereikbaarheid:
De woning ligt op ongeveer 5 min van de autoweg Heerlen-,en eveneens 5 min van Sittard /Geleen.
Internationale bereikbaarheid: De vliegvelden en of steden in de regio liggen nagenoeg binnen een uur rijden zoals o a Keulen, Düsseldorf, Brussel en Antwerpen
Het dichts bij gelegen vliegveld is Maastricht Aachen Airport (10 min). In euregio gelegen ziekenhuizen (5 stuks) liggen op een afstand van 5 min tot 30 minuten.

Ligging:
De buurt is kindvriendelijk en ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse natuur-/ en wandelgebieden.
Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden zijn in de buurt te vinden.

Algemeen:
- Bouwjaar 1934
- karakteristieke jaren '30 woning met diverse authentieke elementen (o.a. lambriseringen, plavuizen, glas in
lood-ramen, bordestrap)
- de 2 multifunctionele ruimtes zijn voor diverse doeleindes geschikt. Ze kunnen eenvoudig worden gebruikt als
hobbyruimte of een aan huis gebonden beroep
- houten verdiepingsvloeren
- de woningscheidende wand is t.p.v. de begane grond extra geïsoleerd
- het object is deels voorzien van rolluiken
- houten kozijnen; gedeeltelijk v.z.v. dubbele beglazing
- de platte daken zijn gedeeltelijk vernieuwd
- Het object verkeert in een normale onderhoud staat, maar behoeft enige modernisatie.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Valliant VCNL 240 E (gas gestookt uit 1986, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHINNEN A 4123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Sittard-Geleen

Bel 046-4204400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.