Huinerenkweg 8 3881 PS Putten

  • Verkocht
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2019
Verkoopdatum
17 juli 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

HIER KOMT LANDELIJK EN MODERN SAMEN

Een sfeervolle rietgedekte WOONBOERDERIJ met vrijstaande – industrieel vormgegeven – bijgebouw met werkplek/praktijkruimte/woonkeuken, gelegen in bosrijke tuin. Deze unieke plek biedt twee vliegen in één klap! In de woonboerderij (Rijksmonument) is het comfortabel wonen en loungen bij de open haard. Het naast de woonboerderij gelegen bijgebouw is in 2014 verbouwd tot een lichte, industriële ruimte met vide, en biedt tal van mogelijkheden, zowel privé als voor werk. Bijv. voor het geven van trainingen en workshops, als lesruimte, of als kantoor/praktijkruimte aan huis. Hier in de luxe, open woonkeuken kan uitgebreid worden gekookt en gedineerd met grotere gezelschappen. De bostuin met veel privacy, in een decor aan oude beukenbomen, biedt zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken, en garandeert heerlijke zomeravonden. Maar ook in de winter is het, zowel binnen als buiten, eindeloos genieten bij het vuur. Dit alles op ca. 1.000 m² eigen grond!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: ca. 1850.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Het zadeldak met een wolfeind is gedekt met riet. Op de nok liggen rietvorsten. De gevels zijn opgetrokken uit baksteen in halfsteensverband, gedeeltelijk is een kruisverband te zien.
- Woonoppervlakte: ca. 175 m².
- Inhoud: ca. 590 m³.
- Perceeloppervlakte: 998 m².
- Energielabel: G.

INDELING WOONBOERDERIJ

Parterre
Ruime hal. Bijkeuken met CV en wasmachine/drogeraansluiting. Nieuwe keuken met inductie kookplaat, deur naar tuin en opstap naar sfeervolle woonkamer met inbouwhaard, authentieke deurtjes naar kleine, lichte werkruimte (voormalig deel bedstee). Recente badkamer met vloerverwarming, douche en wastafel. Separaat nieuw wandcloset met fonteintje. Ruime (slaap)kamer met eiken vloer en ruime kledingkast. Vaste trap naar 1e verdieping.

De hal, keuken, toilet en bijkeuken zijn voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming afgewerkt met siergrind.

1e Verdieping
Sfeervolle slaapkamer met houten vloer en verhoogde loungeruimte voorzien van 2 dakramen en een klapraam.

INDELING BIJGEBOUW MET WERKRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE/WOONKEUKEN

Parterre
Lichte ruimte met 7 ramen en 2 openslaande staldeuren, allen v.v. dubbel glas en gegalvaniseerd staal. Luxe woonkeuken van Arclinea met RVS kookeiland (3,60m x 1,20m) met hardstenen blad, spoelbak met Quooker combikraan, vaatwasmachine, oven (90 cm) en vijf stoere gaspitten incl. wokbrander; een losstaande RVS unit met XL koelkast (Liebherr) v.v. twee vrieslades en ijsblokjesmachine, combi magnetron/oven en inbouw espressomachine. Alle inbouwapparatuur is van Kitchenaid. De vloer is v.v. vloerverwarming en bestaat deels uit beton en deels uit de authentieke stenen van de voormalige paardenstal. Zithoek met stoere houtkachel in zwart staal (Bullerjan). De verlichting is van Modular (spots en rail). Hout/stalen trap naar vide. Vaste trap naar kelder met toilet.

Vide
Open ruimte met bamboe laminaatvloer, twee lichtkoepels en raam.

Kelder
Toilet, CV, 4 smalle kantelramen. Met een stahoogte van 2,5 m biedt deze kelder tal van mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer/extra slaapkamer(s)/hobbyruimte/etc. Aansluitingen voor gas/water/licht zijn reeds aanwezig. Het bijgebouw heeft een eigen meterkast.

TUIN

Royale, beschutte en onderhoudsvrije bostuin met veel privacy, diverse zon- en schaduwplekken en overdekte buitenopslag. De tuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd. Er is een nieuwe beregeningsinstallatie met hydrofoor (werkt op grondwater) met computer. Er zijn 3 groepen sproeiers met in totaal 12 sproeiers. De computer heeft tevens een regensensor. Verder is er een automatische robotmaaier.

Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Boerderij en bijgebouw zijn via twee separate entrees te bereiken.

OMGEVING

Ofschoon de boerderij schurkt aan duizenden hectaren bos van het Veluwe Massief is het centrum van Putten binnen 5 minuten te bereiken. Daarnaast rijdt u binnen 10 min. zowel de A28 als de A1 op, en is de Randstad binnen een uur te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

- 2012 Woonboerderij voorzien van nieuwe rieten kap.
- 2014 Buitenzijde woonboerderij en stal geheel geschilderd.
- 2014 Voormalige stal verbouwd tot lichte, industriële werkruimte/praktijkruimte/woonkeuken met vide, v.v. luxe Arclinea keuken en houtkachel.
- 2015 Toilet en badkamer boerderij gerenoveerd en v.v. luxe materialen.
- De betonvloer in de kelder is geïmpregneerd.
- Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaats met een vermogen van 3.000 kwh/jaar.
- Beide panden zijn voorzien van een alarminstallatie.
- Alle binnendeuren in de boerderij zijn in 2018 vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.423
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
998 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

PUTTEN D 1342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(vrijstaand)
Betrokken makelaar
Dhr. Radier
Huinerenkweg 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik vind dat als een prijs moet dalen in de loop van een verkoopproces dat dan de makelaar ook iets kan laten vallen van zijn provisie, daar was geen bereidheid voor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.