• Verkocht

Boshuisweg 3 a 3881 SW Putten Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 4.185 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2018
Verkoopdatum
22 november 2019
Looptijd
18½ maand

Omschrijving

Schitterend gelegen in het buurtschap Veenhuizerveld, met prachtige uitrijmogelijkheden naar de nabij gelegen uitgestrekte bosgebieden, mogen wij u een uniek object aanbieden!

Deze stalhouderij bestaande uit een goed onderhouden vrijstaande bedrijfswoning, een stallen-complex met zadelkamer, 15 paardenboxen, kantine en een royale zolderruimte alsmede een open loods, een werkschuur, ruime buitenbak en parkeerterrein. Dit alles is gesitueerd op een perceel van 4.185 m².

Het geheel is conform het vigerende bestemmingsplan (Westelijk buitgenbied) bestemd als “stalhouderij” waaronder begrepen de verhuur onder zadel (dagrecreatie) met vergunning voor één bedrijfswoning. Bovendien is er een vergunning aanwezig voor het houden van 16 paarden.

De op het terrein aanwezige vrijstaande bedrijfswoning (geadresseerd Veenhuizerveldweg 20a) beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid. De woning is gebouwd in 2009 en voldoet derhalve aan alle eisen van hedendaags wooncomfort.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de L-vormige woonkamer met houtkachel, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin, semi-open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, toegang tot ruime werk- c.q. hobbykamer met pantry en toegang naar buiten.
1e etage: ruime overloop met vaste kast voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2009), royale slaapkamer met bergruimte gelegen aan de voorzijde van de woning, grote en complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel, 2e ruime slaapkamer met bergruimte, vlizotrap naar de bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden:
- Stalhouderij met stallencomplex, open loods, werkschuur, buitenbak en 15 paardenboxen;
- Goed onderhouden, in 2009, gerealiseerde bedrijfswoning aanwezig;
- Vergunning voor het houden van 16 paarden aanwezig;
- Conform bestemmingsplan is verhuur onder zadel, aangespannen verhuur (dagrecreatie) en lesgeven toegestaan;
- Prachtige locatie met ongekend goede uitrijmogelijkheden naar de nabijgelegen bosgebieden;
- Fantastische locatie om wonen en werken op één locatie te kunnen combineren;
- Woonoppervlakte bedrijfswoning ca.140m², inhoud woning ca. 480m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie F nummer 3358 groot 41 are, 85 centiare.

Paardenliefhebbers zullen het vast en zeker beamen… de locatie van deze stalhouderij is werkelijk uniek: aan de rand van de Veluwe met in de directe omgeving een netwerk van meer dan 70 km aan gemarkeerde ruiter- en men routes én aansluiting op de bekende Veluwe Trail. Een uitgelezen mogelijkheid voor het op kleine schaal professioneel houden van paarden of pony’s met als kers op de taart een vrijwel nieuwe woning op het eigen terrein waardoor wonen en werken hier eenvoudig op één en dezelfde locatie gecombineerd kunnen worden.

Tijdens een rondleiding over het perceel vertellen wij u graag meer over de bijzonderheden en mogelijkheden van dit unieke object. U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
517 m²
Perceel
4.185 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN F 3358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
400 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.